Ático en Perpiñán, Pyrenees-Orientales

Venta de un apartamento dúplex seguro, de alta gama, de dos dormitorios (tipo T3) con una superficie habitable de 91. 69 m2 (Ley Carrez), en perfecto estado, situado en la 7a y última planta de un prestigioso edificio con ascensor. Este apartamento, con un balcón continuo de 8 metros que abarca toda su anchura, ofrece excepcionales vistas al sur sobre los tejados de Perpignan y las montañas de Albères.
El apartamento, que incluye una plaza segura de aparcamiento subterráneo accesible por ascensor, está situado en la zona de Cour Palmarole, frente al Castillet y a 3 minutos a pie del centro histórico de Perpiñán. Muy luminoso, consta de: un hall de entrada, una sala de estar que da a la terraza, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios cada uno con un baño con ducha y aseo, y una plaza de aparcamiento subterráneo segura. Vendido como propiedad desnuda.
Pago inicial: 160.000 (gastos de agencia incluidos) - No se requieren pagos mensuales - Valor evaluado del apartamento en plena propiedad: 245.000 - Edad del vendedor: 79 años - Operación financieramente equilibrada para el comprador / inversor hasta el final del 11o año siguiente a la fecha de ocupación (i.
e., la esperanza de vida proyectada del vendedor en este caso: 90 años) - Pago inicial (gastos de agencia incluidos): 160.000 - alquiler mensual teórico para esta propiedad: 980 - ingreso mensual neto teórico (después del impuesto sobre la propiedad): 765 - Retorno neto de 5. 75% por año - vida útil proyectada del vendedor: 10. 26 años, es decir, 123 pagos mensuales teóricos de 765 - Ganancia financiera Si el vendedor muere antes de la edad 90: 9.188 por año.
Póngase en contacto con nosotros para una presentación detallada del archivo financiero (Informe de Valoración de Bienes - Cálculo de Valor de Propiedad Desprovisto - Tasa de Retorno Financiero Neto). Este apartamento, en estado impecable, está particularmente bien situado (una inversión sólida)!
La valoración del valor de mercado de esta propiedad (estimación) fue realizada por Francois Rodríguez, Experto Inmobiliario Certificado, Miembro del Centro Nacional de Expertos, y Agente Inmobiliario encargado de presentar esta propiedad dentro de nuestra agencia (Agencia Internacional LPI - propiedades francesas) - Móvil: +33 6 18 38 07 34 -