Villa en Épinal, Cordillera de los Vosgos

La agencia 3%.COM, fleurot jérèmy le ofrece descubrir en exclusividad esta hermosa casa unifamiliar de 130 m2 de los años 70, compuesta por 7 habitaciones de 5 dormitorios, en el sótano, erigida en una hermosa parcela de 648 m2 agradablemente ajardinada, arbolada y totalmente vallada y segura, de los cuales 80 m2 de jardín.

Esta casa de los años 70, compuesta por dos niveles, se refrescará según sus gustos y deseos y le deleitará con estos vastos volúmenes. Tenga en cuenta que ya se ha iniciado una renovación a nivel de carpintería y calefacción.

A las puertas de Épinal, se encuentra en una zona geográfica que le permite disfrutar de las ventajas de la ciudad con todas estas comodidades: transporte público, farmacia, escuelas, etc., y también para poder beneficiarse del acceso en pocos minutos a la forma rápida de dirigirte a remiremont por un lado y a NANCY por el otro, o en la dirección de rambervillers.

Durante su visita, encontrará:

Planta baja compuesta por:

* Una entrada.
* Una cocina de 13 m2.
* Un salón muy luminoso / sala de estar de 26 m2.
* Un dormitorio de 13 m2 con armario empotrado.
* Un dormitorio de 11 m2 con armario empotrado.
* Un dormitorio de 11 m2.
* Un cuarto de baño de 4. 5 m2 con bañera, lavabo y bidet.
* Un baño.
* Un espacio que se puede utilizar idealmente para el almacenamiento.

En el sótano:

* Un dormitorio de 13 m2 con armario empotrado.
* Un dormitorio de 9 m2.
* Una oficina.
* Un cuarto de baño de 4 m2 con ducha, lavabo e inodoro.
* Una bodega de 13 m2.
* Gracias a una puerta segura, tendrá acceso a un gran garaje de 54 m2 con una pieza que se puede utilizar como lavandería.

Información técnica:

* Aislamiento exterior.
* Toda la carpintería exterior está hecha de PVC doble acristalamiento (excepto ventanas de salón).
* Persianas de rodillos controladas manualmente para el suelo y persianas plegables en el sótano.
* Puertas correderas de garaje.
* Caldera de condensación de gas natural sobre radiador instalada en 2023.
* Producción instantánea de agua caliente a través de caldera.
* El techo está en perfectas condiciones.
* Diagnóstico energético: E y para GEI: E.
* Auditoría de energía disponible.
* Diagnóstico eléctrico, gas y asbesto realizado.
* Saneamiento colectivo.
* Fibra óptica: OK.

Información financiera:

* Precio de venta: 165 000 EUR incluidas las tasas.
* Tasas pagadas por el vendedor.
* Impuesto sobre la propiedad: 1.757 euros.
* Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 2 284 y 3 090 euros anuales. Precio medio de la energía indexado al año 2023 (incluidas las suscripciones).

Medio ambiente:

* Jardín de infantes, escuela primaria, universidad, escuela secundaria y universidad a sólo unos minutos a pie.
* Transporte público cercano.
* Farmacia, panadería, médico, hospital y varios complejos deportivos (piscina, tenis, etc.) cerca.
* A 2 minutos del acceso a RN57 NANCY - remiremont - rambervillers.
* La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques:
Contacto:
Para más información, dirigirse al Sr. Fleurot jérèmy (IE), agente 3%.com rsac 907824296, por teléfono: 06. 38. 67. 32. 43 o por correo electrónico: y en nuestro sitio web:

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