Propiedad comercial en Perpiñán, Pyrenees-Orientales

Edificio de inversión de alquiler en alquiler con una huella de aproximadamente 44 m2, en 4 niveles (planta baja, 1a planta, 2a planta, 3a planta), cada nivel que representa una superficie de aproximadamente 40 m2. El acceso a las plantas superiores es a través de la tienda con ventana en la planta baja.
Superficies de alquiler por nivel: Planta baja: espacio para el almacén en la planta baja de 40 M2 con ventana de 3 metros, ponderado al 100% R+1: espacio para el suelo de 40 M2 para uso de reserva en la primera planta ponderado al 100% R+ 2: espacio para el suelo de 40 M2 para uso de reserva en la segunda planta ponderado al 50% (uso limitado) R+3: espacio para el suelo de 40 M2 para uso de reserva en la tercera planta ponderado al 50% (uso limitado), es decir, un peso total de superficie de 120 M2.
Último recibo de alquiler trimestral: ..........euros Con IVA (Propiedad Vacante / en alquiler) Alquiler mensual potencial: 2.000 euros sin IVA o sin IVA Impuesto sobre la propiedad a refacturar al arrendatario Tasa de rentabilidad del sector geográfico: 8% Con cargas de copropiedad (Sin cargos - propiedad única) El valor de mercado por capitalización del valor de alquiler al tipo de rentabilidad neta del 8% asciende a: 297.000 euros para todo el edificio.
Edificio situado en una excelente ubicación, en una de las calles peatonales más concurridas en el hermoso centro histórico de la ciudad de Perpiñán (Place de la Loge / 66.000 perpiñán) Contactar con Francois Rodriguez (Agente Inmobiliario, Experto Inmobiliario Aprobado Miembro del CNE, Director de la Agencia - Teléfono móvil: 06 18 38 07 34)