Propiedad comercial en Épinal, Cordillera de los Vosgos

La agencia 3%.COM, fleurot jérèmy le invita a descubrir exclusivamente a la venta, este local comercial de 106 m2 de planta única en epinal, que ofrece una gran flexibilidad de uso, situado en el distrito y más particularmente en la zona de negocios courcy. Su ubicación ideal, en el corazón de esta zona, le ofrece una gran visibilidad, junto con varias otras comodidades, en un espacio que está ocupado tanto en términos de vehículos y peatones. Actualmente utilizado como consultorio médico por dos profesionales de la salud como fisioterapeuta.
Ideal para una profesión liberal Disponibilidad inmediata Aprovecha esta gran oportunidad! Durante tu visita, encontrarás: En la planta baja: - Una entrada de 13 m2. - Una sala técnica de 5 m2. - Un aseo de 5 m2 con lavabo. - Una gran sala principal de 46 m2, muy luminosa gracias a una gran abertura en la parte posterior del local con vistas a una parcela de propiedad conjunta. - Una habitación de 11 m2. - Una habitación de 10 m2. - Otra habitación de 10 m2. - Una zona sanitaria con una ducha, un aseo y un lavabo de 6m2.
Información técnica: - Fecha de construcción: 2015 - Todas las carpinterías exteriores están en PVC de doble acristalamiento. - Persianas eléctricas. - Caldera condensadora de gas natural en suelo calentado. - Aire / Aire bomba de calor aire acondicionado. - Diagnóstico energético: C y para GES: C - Saneamiento colectivo: nada a planificar. - Fibra óptica: OK Información financiera: - Precio de venta: 210.000 EUR incluidos cargos. - Tasas pagaderas por el vendedor. - Impuestos sobre la propiedad: 1.225 ? - Consumo anual de energía del 01/08/2023 al 01/08/2024: 12.496 kWhEP o 1.436?
Gas + Electricidad (suscripciones incluidas). Medio ambiente: - Farmacia, carnicería, etc. - Transporte público cercano (Bus, estación de tren SNCF, velib, etc.) - Farmacia, panadería, médico, hospital y varios complejos deportivos (piscina, tenis, etc.) cercanos. - 10 min del acceso a la RN57 NANCY - remiremont - rambervillers.
- Para más información, póngase en contacto con el Sr. Fleurot jérèmy (EI), agente 3%.com rsac 907824296. Por teléfono: 06. 38. 67. 32. 43 o por correo electrónico: y en nuestro sitio web: