Villa en Orciano di Pesaro, Pesaro and Urbino

Ubicado en la ondulada campiña de Orciano di Pesaro, esta exquisita casa de campo combina sin problemas el encanto atemporal de la tradición italiana con el lujo moderno. Con una superficie aproximada de 434 metros cuadrados, esta propiedad totalmente reformada se encuentra en una exuberante hectárea de tierra adornada con majestuosos olivos. Diseñado para proporcionar el equilibrio perfecto de privacidad, comodidad y conveniencia, esta propiedad es una joya rara en el corazón de la región de las Marcas.
Meticulosamente restaurada a los más altos estándares, esta encantadora casa de campo encarna una experiencia de vida elegante pero funcional. Desde sus interiores refinados a las impresionantes vistas panorámicas, cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear un ambiente de sofisticación y relajación. Ya sea utilizado como un retiro privado o una residencia de campo elegante, esta casa ofrece un estilo de vida sin igual inmerso en la belleza de la naturaleza.
La casa Esta notable residencia de 344 metros cuadrados se desarrolla a través de dos niveles meticulosamente diseñados.
Planta baja:
Esta planta le da la bienvenida con una amplia y elegante sala de estar con toques de diseño, nuevos pisos de cerámica, y grandes ventanas de madera energéticamente eficientes que inundan el espacio con luz natural. Una chimenea térmica no sólo añade un ambiente acogedor, sino que también calienta eficientemente toda la casa. Para el entretenimiento, una consola multimedia de última generación garantiza una conectividad sin problemas. Un espacio de oficina totalmente equipado permite un trabajo remoto productivo, combinando comodidad y estilo.
La cocina contemporánea es una obra maestra de diseño y funcionalidad, con aire acondicionado y electrodomésticos nuevos Lofra. Una gran ventana panorámica ofrece una fascinante vista de las colinas onduladas de Le Marche, haciendo de cada comida una experiencia escénica. Una sala de lavandería luminosa y espaciosa proporciona practicidad, mientras que un elegante baño de invitados, con una unidad de tocador Berloni y artículos sanitarios de alta gama, añade un toque de refinamiento.
Primer piso:
Se dedica a una vida tranquila y lujosa, con 4 habitaciones de generoso tamaño, cada una con baño privado y aire acondicionado. Diseñadas en armonía con la estética elegante del hogar, estas habitaciones ofrecen comodidad y tranquilidad. La suite principal destaca por sus grandes ventanales, un amplio walk-in closet, un estudio privado de yoga y calefacción por suelo radiante, creando un sereno santuario dentro de la casa.
En el corazón de esta residencia hay una nueva caldera de gas energéticamente eficiente, complementada por un avanzado sistema de filtración de agua. Dos tanques de agua adicionales, junto con un extenso sistema de calefacción por suelo radiante que cubre el 75% de la casa, garantizan un ambiente de vida óptimo. Las comodidades modernas como puntos de carga USB, nuevos mosquiteros y detectores de humo mejoran aún más la funcionalidad y la seguridad del hogar.

La tierra Se encuentra en 1,35 hectáreas de terreno prístino, la finca es un remanso de belleza natural y paisajismo meticuloso. Un camino privado cubierto de árboles conduce a una puerta galvanizada segura, garantizando la privacidad y la elegancia. El floreciente huerto cuenta con 60 árboles frutales, incluyendo melocotón, manzana, cereza y variedades de caquis, mientras que 110 olivos maduros se suman al encanto mediterráneo de la propiedad. Un sistema de riego avanzado asegura que los terrenos permanecen exuberantes y vibrantes durante todo el año.
Una característica destacada de esta finca es el exquisitez del patio de 55 metros cuadrados, un espacio al aire libre aislado y bellamente equipado perfecto para entretener a la familia y amigos. Equipado con agua, iluminación ambiental, luces de fiesta festivas y un sistema de niebla refrescante, este patio está diseñado para el confort incluso durante los meses de verano más cálidos. Desde aquí, se puede acceder a la bodega de vino de nueva construcción (unos 26 cuadrados.
m.), un espacio aislado con impresionantes azulejos y un techo seguro, ideal para almacenar vinos finos y delicias gourmet.
La propiedad incluye 64 metros cuadrados. Carport para 3 coches y una pista de boceto.
El municipio de Terre Roveresche ha emitido una aprobación favorable para la construcción de una piscina en tierra con una longitud diagonal máxima de 12, 50 m.

El Location Situado en una colina suave, la casa de campo goza de un entorno tranquilo y pintoresco mientras permanece cerca de los servicios esenciales. A sólo cinco minutos de la ciudad más cercana, tendrá fácil acceso a encantadoras cafeterías, tiendas de comestibles y restaurantes italianos auténticos.
La vibrante ciudad costera de Fano está a sólo 15 minutos en coche, ofreciendo playas, atracciones culturales y restaurantes gourmet. Además, el aeropuerto internacional de Ancona-Falconara está convenientemente situado a sólo 30 minutos de la propiedad, asegurando conexiones de viaje sin problemas sin sacrificar la tranquilidad de este idílico retiro rural.

EPC: Ordenado