Villa en Alijo, Distrito de Vila Real

Descripción:
Casa de 3 dormitorios con garaje para dos coches
Área útil 248,00m²
Área de la parcela 2 465,00m²

Equipamiento:
El doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico, junto con la estufa de la sala y la salamandra en la cocina, proporcionan un ambiente tranquilo y acogedor.

Servicios: - Ya abrió otro supermercado continente a 2 minutos de casa...
El área de 1 km de los alrededores ofrece todos los servicios esenciales, como escuelas, transporte, bombas de combustible, supermercados, restaurantes, parada de Alijó, farmacia, hospital, biblioteca, teatro Auditorio Municipal, cámara y estadio municipal de Alijo, etc...

Zona circundante:
Parque Natural Regional del Valle de tu, Estación de Santa Luzia, Mirador de la Reboza, Mirador de la Fraga de Ujo, Rutas de observación de aves en el Valle de Tu.

* Esta propiedad en Alijó Granja se presenta como una oportunidad única, ya sea para quien busca un refugio en el campo o un proyecto de renovación con múltiples posibilidades. Con un generoso terreno de 2465m², la propiedad se encuentra ocupada con 1750m² de viñedo de Moscatel, higueras, ciruelos y otros árboles frutales y una casa de apoyo a la actividad agrícola, destacando aún más, La presencia de un pozo que asegura la autonomía en el suministro de agua y la proximidad de un arroyo, hacen de esta zona ideal para diversos proyectos, beneficiándose de sus características paisajísticas y climáticas.

Esta villa con una excelente exposición solar y buenos accesos ofrece el potencial para convertirse en una encantadora residencia o un emprendimiento de turismo rural. Con tres dormitorios, una sala de estar, cocina, bodega, garaje y trastero, la residencia ofrece comodidad y espacio para acomodar las necesidades de su familia, ofreciendo así un refugio sereno con características distintivas.

- Nota:
1 - La propiedad todavía cuenta actualmente con la autorización de producción de vino Moscatel del IVDP (Instituto de Vinos del Duero y Oporto, I. P. ) de 26/08/2024.

2 - El tipo de Moscatel que se encuentra en el Duero es reconocido mundialmente como el más elegante y perfumado de la familia, aunque la elegancia depende también de la ubicación y gestión de la viña, así como de dónde y cómo se hace el vino.

Contextualización

El concejo de Alijó pertenece al distrito de Vila Real, delimitado geográficamente por los ríos Duero, Tua, Tinhela y Pinhão y está dividido en 14 parroquias.

De hecho, los espacios rurales se distinguen por su lejana existencia y por conservar legados de gran valor patrimonial porque, de forma innegable, en este rincón, persiste un pasado de tradiciones expresado por sus gentes, cultura, usos y costumbres.
Se caracteriza como un típico pueblo de montaña de la encantadora región de Trás-os-Montes cuyos puntos de interés para quien la visita son, sin duda, la gastronomía, las fiestas y romerías.

Son sus gentes, en su mayoría, rurales que contribuyen al desarrollo y riqueza del concejo de Alijó y de sus parroquias y esto se manifiesta en la dureza del trabajo del campo, donde predomina la cultura de la viña y su gastronomía, rica, a predominar el cabrito asado, el cocido a la portuguesa, las tripas a la transmontana, las carnes ahumadas, la célebre bola de carne y los mijos (de la zona de la montaña).

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Presentación:

SAFTI es una red internacional de Consultores Inmobiliarios Independientes. Creada en Francia en 2010, nuestra presencia en el mercado es ineludible y seguimos creciendo contando actualmente con más de 6000 Consultores.

En España desde 2018 y en Portugal desde 2020, ahora también estamos en Alemania. Nuestro modelo innovador para ejercer la profesión inmobiliaria sin la necesidad de agencias físicas ha venido conquistando cada vez más Consultores y Clientes satisfechos.

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Un acompañamiento personalizado que le garantiza toda la serenidad
La confianza y la conexión son esenciales. En SAFTI, su Consultor es su único punto de contacto: le acompaña, le asesora y le ofrece un servicio personalizado durante todo el proceso, desde la reflexión hasta la realización. Secreto profesional sobre hechos y documentos, alto sentido de responsabilidad, deber de información y defensa intransigente de los intereses de todos sus clientes.

Si necesita más información, póngase en contacto con nosotros para más aclaraciones o posibles dudas,
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Saludos,
Manuel Sousa
Consultor inmobiliario saft guimarães Portugal.