Apartamento en Bayona, Pyrenees-Atlantiques

Lysi Immobilier se complace en presentar este exclusivo apartamento de 2 dormitorios con dos terrazas y dos plazas de aparcamiento en un condominio de pequeña escala, la residencia Ama Lurra, distrito de Séqué, cerca de todos los servicios: > 4 min de Leclerc Bayonne Nord > 7 minutos de la autopista A63 > 15 minutos del Ayuntamiento En un edificio reciente construido en 2012 (valor de rendimiento energético D), el apartamento se compone de lo siguiente: + 35m2 sala de estar con cocina equipada Equipo de cocina: almacenamiento,
campana extractora, fregadero, nevera, horno y microondas, con salida de agua para un lavavajillas Isla central, conexión de fibra óptica, 2 aberturas que proporcionan acceso a las 2 terrazas Exposición Oeste / Este + 2 dormitorios de 11 y 12m2, no contiguo, con almacenamiento incorporado y armarios (barrona y estantes incluidos), también con conexión de fibra óptica + cuarto de baño de gusto de aproximadamente 5m2 con ducha a ras de suelo y conexión de lavadora + WC separado Dos grandes terrazas, de 20m2 y 13m2, complemento
Residencia segura a escala humana en 2 plantas, con ascensor y solo 18 copropietarios en el edificio (43 apartamentos repartidos en la residencia de 3 edificios) Tasas anuales de condominio: 1.280 € (incluido el fondo de reserva Alur) Terrazas de construcción reformadas en 2022 Reparación de impermeabilización del techo pagada y terminada en 2025 Trabajos de pared de retención pagados y renovados en 2025 La residencia se encuentra en el distrito de Séqué: Un distrito ecológico totalmente concebido y desarrollado con una AEU (Enfoque Ambiental a la Planificación Urbana)
Esta propiedad, proporcionando verdaderos espacios de vida dependiendo del tiempo y la hora del día, además de un amplio almacenamiento para artículos voluminosos (bicicletas, tablas de surf, cochecitos, etc.). La superficie total es de 64.87m2 y 98m2 incluyendo las terrazas. Además, 2 estacionamientos, por encima del suelo y siempre verde, están incluidos en el precio. Certificado de Rendimiento Energético (EPC) C / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GHG) D Impuesto de Propiedad 2024: 1.092? enfoque, para mejorar el paisaje y la biodiversidad.
El barrio está integrado en su entorno, rodeado de espacios verdes, para preservar el bosque y algunos de los árboles centenarios que lo componen. A escala humana, el café comunitario energiza la vida local con servicios sostenibles como una huerta comunitaria, mercados con productos locales, mercados de pulgas, eventos regulares y gratuitos (con teatro, conferencias, etc.) y talleres (jardín, deporte, idioma, etc.).
En resumen, un apartamento atípico con sus amplias terrazas y distribución, en un barrio con valores humanos y ambientales, vale la pena visitar para confirmar su potencial definido.Precio de venta: 299.000 € (gastos de agencia incluidos, IVA incluido) Comisión pagadera por el vendedor de 14.950?
Para cualquier información o para organizar una visita, póngase en contacto con: Sr. Cyril petetin sirena: 821 398 690 Agente autorizado bajo el número de tarjeta de transacción CPI82012022000000013 lysi real Estate Network 130 Chemin de la Boissonnade 82000 Montauban Actividad asegurada bajo el seguro de responsabilidad civil con el número 148331349. - Anuncio escrito y publicado por un agente autorizado - Referencia: 146 Propiedad en copropiedad. Honorarios de agencia del 5% pagadero por el vendedor