Casa de pueblo en Nimes, Gard

07660 lesperon - 5 habitaciones casa de pueblo - CALME - garaje

Optimhome presenta esta encantadora casa de pueblo de piedra. Encanto y autenticidad –
Situado en un entorno tranquilo, sin ningún tipo de vis-à-vis, este antiguo granero renovado, le seducirá con su carácter y materiales auténticos.

Desde la entrada se accede a una bonita terraza de 30 m2 cubierta, con una barbacoa dura – ideal para las comidas de verano!

Adentro:
• Una cocina cerrada sirve un pasillo que conduce a una cálida sala de estar con chimenea de piedra y vigas a la vista,
• Un aseo separado.
• Una habitación con ducha,
• Una espaciosa segunda habitación de 15 m2, también con baño.
Todo en un enorme suelo de parquet en la sala de estar y habitaciones.

Arriba, un entresuelo bañado en luz gracias a un Velux, así como una oficina mansarded que puede servir como un tercer dormitorio, también equipado con un Velux.
El ático, que no se puede convertir en una sala de estar porque no se puede parar allí, ofrece un buen espacio de almacenamiento adicional.

En la planta baja:
• Un garaje para un coche,
• Un descuento,
• Un antiguo establo,
• Una bodega bajo la terraza,
• Una antigua cocina de 15 m2 utilizada como lavadero.

La casa ofrece una fachada de piedra en el lado de la calle, mientras que el lado de la terraza está en crep. El techo fue completamente renovado en 2008, la electricidad y la plomería están en buen estado, y la casa se ha conectado a la cloaca durante 2 años. El aislamiento fue hecho por el interior, y la comodidad está garantizada por un aceite de calefacción central con caldera reciente (6 años).

Transporte:
Estación de tren de Langogne, a unos 3-4 km de Lesperon. Ofrece servicios de TER (encuadernación en Nîmes-Montpellier-Clermont, Lyon-Sttienne-Le Puy) y un servicio regional de autobús

Actividades de ocio:
Las pistas de esquí de unos 25 km (zonas alrededor de La Bastide-Puylaurent / Mont Lozère).
A menos de 30 km de Lesperon, varios lagos de calidad.

Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 4. 93% IVA del precio excluyendo tasas.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Lélia Piquete empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°522 278 936 LYON Registry) 06 22 86 25 59 (ref. 589358 )