Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Apartamento de 2 habitaciones nice — Wilson — Inversión en alquiler a corto plazo 2 habitaciones de 55 m² en planta baja, idealmente ubicado en el hipercentro de Niza, barrio Wilson. En el año 2025, esta propiedad generó unos ingresos brutos de alquiler de más de 27,000 € en alquiler a corto plazo, con una tasa de ocupación del 73 % y una estancia media de 3,5 noches. A 270.000 €, esto representa una rentabilidad bruta superior al 10 %. La ubicación en el hipercentro es una gran ventaja para el alquiler turístico: comercios, restaurantes y vida de barrio a los pies del edificio, cerca del viejo Niza, Garibaldi y Jean Médecin. La propiedad es fácilmente accesible gracias a los transportes públicos a pocos pasos: tranvía, autobús y estación de tren de Niza-Ville, lo que la convierte en una dirección particularmente atractiva para los viajeros. El apartamento ofrece una capacidad para 4 personas. La sala con cocina abierta de 34 m², decorada con piedras vistas, ofrece un espacio real de vida. El baño es moderno y funcional. La altura del techo, los volúmenes generosos y el encanto de las piedras antiguas (construido en 1900) generan altas valoraciones y comentarios entre los clientes turísticos, un factor directo en la tasa de ocupación. Acristalamiento doble, interfono. Gastos de comunidad: 115 €/mes. Impuesto a la propiedad: 948 €/año. Historial de explotación y datos de rendimiento detallados disponibles bajo solicitud.