Apartamento en Tolón, Var

Residencia de estudiantes - LMNP / lmp estudio alquilado en arrendamiento comercial esta propiedad es exclusivamente para la inversión de alquiler. Por lo tanto, no es posible vivir allí o elegir a su inquilino. Gerente: residencia gsa La inversión en residencia de estudiantes permite adquirir un alojamiento amueblado reservado para estudiantes, situado cerca de instituciones de educación superior, y ofrecer servicios prácticos (alojamiento, lavandería, zonas comunes, Internet).
Alquiler anual: 3.062 € Pago de alquiler: Gastos trimestrales: 288 € / Año Impuestos: 480 € / Año Rentabilidad bruta: 4. 6% Rentabilidad neta: 3. 48% ¿Por qué invertir en una residencia gestionada? Invertir en una residencia gestionada tiene muchas ventajas, tanto en términos de rentabilidad como de tranquilidad de gestión: Renta segura: El gerente-operador es su inquilino directo, lo que le garantiza ingresos regulares sin alquiler.
Ventaja fiscal significativa: Gracias al mecanismo de amortización contable, los alquileres recaudados generalmente no se gravan durante un período medio de 20 años.Gestión totalmente delegada: El operador asume toda la gestión del alquiler (jubilación de inquilinos, estado de la vivienda, trabajo, mantenimiento, etc.).Precio de compra en HT: La compra se realiza sin impuestos, sin IVA aplicable para este tipo de inversión.
Una inversión que aún no se conoce: menos del 10% de los franceses conocen este tipo de inversión, lo que la convierte en una oportunidad que todavía está poco explotada. Para saber más, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy.