Villa en Cuxac-Cabardès, Aude

En un entorno natural excepcional, a orillas del lago Laprade-Basse y en el corazón de los bosques conservados de la Montagne Noire, se encuentra esta casa de piedra totalmente renovada. Representa un sutil equilibrio entre autenticidad, comodidad y serenidad, ofreciendo así un espacio ideal para vivir, ya sea como residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión de alquiler. Cuidadosamente restaurado, el edificio ha conservado todo su encanto original gracias a sus vigas expuestas, paredes de piedra, y un ambiente cálido.
Consta de una amplia cocina totalmente equipada con una isla central que da a un acogedor comedor, una cómoda sala de estar con chimenea y una luminosa terraza con vistas al jardín. La casa también cuenta con un amplio cuarto de baño con bañera y ducha, varios dormitorios y espacios de estar generosos. Los terrenos arbolados, adornados con terrazas, ofrecen un entorno privilegiado y relajante, mientras que el aparcamiento privado situado frente a la casa añade un toque práctico al conjunto.
Los alrededores son igualmente notables. La propiedad goza de una ubicación única a pocos pasos del centro de ocio Laprade-Basse Lake de 98 hectáreas, que ofrece natación supervisada, senderos, zonas de picnic y numerosas actividades acuáticas y deportivas. Situado a una altitud de 770 metros, goza de una rara calma en un entorno forestal preservado, mientras que sigue siendo accesible: Carcassonne está a sólo treinta minutos y Mazamet veinte minutos.
La región, reconocida por sus paisajes naturales, castillos, cuevas y pueblos pintorescos, completa un entorno de vida excepcional. Esta propiedad se presta a múltiples proyectos: una residencia familiar que ofrece un entorno verde y saludable, una segunda vivienda ideal para disfrutar de vacaciones durante todo el año, o incluso una inversión de alquiler particularmente atractiva desde la apertura, en 2024, del nuevo centro de ocio en el lago.
La información relativa a los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Comisiones de agencia pagaderas por el vendedor - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un user standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques :