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€ 849.000

2188 € por m²

Villa en Saint-Émilion, Gironda

Añadido hace 10 meses

Dormitorios
7
Baños
5
Tamaño de construcción
388 m²
Tamaño de la parcela
1365 m²

Saint-Émilion, Gironda, Aquitania, Francia

Sobre este villa en venta

Encantadora casa familiar en el corazón de un tranquilo pueblo idealmente situado cerca de Branne, St Emilion & Créon

Encantadora propiedad de pueblo con casa de huéspedes independiente, jardín paisajista y piscina – Entre-deux-Mers

Situado en el corazón de un tranquilo pueblo en el Entre-deux-Mers, mientras permanece cerca de las comodidades de todos los días, esta encantadora propiedad se encuentra a unos 15 minutos equidistantes de Saint-Émilion, Créon y Sauveterre-de-Guyenne.

La propiedad consta de una casa principal con carácter de aproximadamente 275 metros cuadrados junto con una casa de huéspedes independiente bellamente renovado de unos 115 metros cuadrados, todo enclavado dentro de un jardín privado y maduro.

La casa principal ofrece espacios de vida generosos y un ambiente cálido y acogedor en todas partes. Incluye una suite principal, tres dormitorios más con un amplio baño familiar, una acogedora sala de estar, un comedor / recepción adicional, y una gran cocina abierta totalmente equipada que se abre directamente a los jardines y zonas de entretenimiento al aire libre.

La casa de huéspedes, recientemente restaurada, ofrece aproximadamente 115 metros cuadrados de espacio habitable. Consta de tres dormitorios en suite, una luminosa sala de recepción con cocina abierta y una encantadora terraza privada, ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos o para un proyecto de hospitalidad.

En el exterior, los hermosos jardines cerrados crean un entorno particularmente tranquilo. Una piscina de 13m x 4m, terraza sombreada y cocina de verano con horno de leña proporcionan el escenario perfecto para una vida al aire libre relajada y entretenida durante los meses más cálidos.

Un gran garaje con espacio para hasta tres vehículos completa la propiedad.

Una rara oportunidad que ofrece encanto, autenticidad y un estilo de vida excepcional en el Entre-deux-Mers.

Para más información, dirigirse a Nicole:
+33 (0)6 11 39 28 28
Referencia de la propiedad: NTH1015

Características principales

7 características

Piscina
Fuera
Barbacoa
Características interiores
Doble acristalamiento Sistema de alarma
Energía & utilidades
Chimenea Posible de Internet Agua de pozo

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación D
Emisiones de CO₂
Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Saint-Émilion

Ubicación aproximada

Pregunte a Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Saint-Émilion

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


49.242 €
4245 €
2123 €
16.980 €

Esto se basa en la información de mercado de Saint-Emilion. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
72.590 €*
Costo final de compra
921.590 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

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Sobre la agencia

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

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Idiomas
español, inglés, francés
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