Villa en Saint-Émilion, Gironda

Situado a poca distancia del famoso pueblo de Saint-Émilion, este encantador castillo del siglo XIX ofrece una mezcla inspiradora de historia, carácter y versatilidad. Rodeado de un paisaje tranquilo y viñedos ondulados, ofrece una rara oportunidad para crear una casa espaciosa y flexible en una de las regiones más admiradas de Francia.

Originalmente construida en 1860, la propiedad comenzó como una sola vivienda, con una extensión sustancial añadida más tarde para formar la residencia principal más grande vista hoy. La sección anterior fue más recientemente arreglado como una casa de huéspedes, ofreciendo alojamiento independiente para los huéspedes o ingresos potenciales de alquiler (Para continuar la actividad, el futuro propietario tendrá que emprender sus propios procedimientos administrativos).
Es importante destacar que este espacio puede reintegrarse sin esfuerzo en la casa principal, restaurando el edificio en una residencia familiar generosa y fluida si se desea.

En el interior, las principales zonas de estar son elegantes y acogedoras. Un hall de entrada clásico se abre a un atractivo salón de recepción, complementado por un comedor, un estudio y una cocina familiar que conduce directamente a los jardines. El carácter de la casa se ve realzado por ventanas de madera de doble acristalamiento, que respetan la estética original, al tiempo que ofrecen una mayor comodidad.

El alojamiento superior incluye un dormitorio principal con baño privado, un dormitorio adicional en suite y otras habitaciones. En la parte superior de la casa, habitaciones adicionales y un amplio ático ofrecen margen para la conversión en más espacio de vida (con sujeción a los permisos necesarios), ideal para aquellos que buscan ampliar o remodelar el diseño para adaptarse a su estilo de vida.

Los terrenos se extienden sobre más de media hectárea e incluyen varias dependencias tradicionales como un granero, un antiguo chai, un departamento y un garaje. Estas encantadoras estructuras presentan atractivas posibilidades para talleres, espacios creativos o almacenamiento.

A pesar de su entorno rural tranquilo, el castillo goza de una excelente proximidad a las comodidades cotidianas: tiendas, escuelas, restaurantes y otros servicios están cerca, con una estación de TGV y aeropuerto internacional de fácil acceso.

Con su rica historia, diseño adaptable y proporciones generosas, esta propiedad representa una maravillosa oportunidad para crear una casa distintiva cerca de una de las regiones vinícolas más emblemáticas de Francia, ya sea como residencia familiar, una casa con alojamiento para huéspedes o un retiro sensiblemente modernizado.

Precio incluyendo cuotas de agencia: 477 000 €
Precio sin gastos de agencia: 450 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%