Apartamento en Nimes, Gard

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubra este apartamento de 3 dormitorios de 34. 56 m2 + 3. Balcón de 82 m2 situado en la residencia Zenitude en Nîmes, que ofrece un rendimiento neto de alquiler de 6. 76%. Esto representa más del 12% de ingresos inmobiliarios brutos, una oportunidad real para inversores prudentes (según el TMI del inversor).
Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación preferida en el corazón de Nîmes
Con una ubicación ideal cerca de la avenida Feuchères y la estación de tren, la residencia Zenitude Nîmes Centre ofrece un punto de partida perfecto para explorar la ciudad romana, sus monumentos históricos y sus animados barrios.
- A pocos minutos a pie de las Arenes de Nîmes, la Esplanade Charles-de-Gaulle y las principales calles comerciales.
- Acceso sencillo y rápido al transporte, lo que le permite llegar a los diferentes distritos de la ciudad, la universidad o el Parc des Expositions.
- Entorno urbano dinámico, adecuado para paseos para explorar viejos callejones, cafés, mercados provenzales y muchos lugares culturales.
- Cerca de los lugares de visita obligada de Nîmes, como Maison Carrée, Jardins de la Fontaine, Tour Magne o el Museo de la Romanité.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 11 años
Alquiler anual sin impuestos de 5 660 euros HT /año
Instalaciones: Estudios y apartamentos funcionales con cocina americana equipada, conexión Wi-Fi incluida, recepción disponible para acompañar estancias, servicio de desayuno, lavandería de autoservicio, aparcamiento privado (sujeto a disponibilidad y con cargo adicional), alojamiento para mascotas (con cargo adicional).
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965
DPE: C
GEI: A

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión simplificada: Disfrute de la gestión sin limitaciones administrativas.
- Seguridad de alquiler: Asegúrese de tener ingresos de alquiler regulares.
- Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*