Villa en Mézin, Lot y Garona

Villa familiar de carácter – Mézin (47170) – 185 000 €
En Mézin, encantadora ciudad de Lot-et-Garonne, descubra esta villa independiente de 215 m2 distribuida en tres niveles. Su ubicación es ideal:

A la 1h30 de Burdeos,

2 horas de Toulouse,

3h30 desde París por TGV vía Agen.

Un entorno perfecto para disfrutar de la suavidad de la vida del Sudoeste mientras permanece conectado a las principales ciudades.

Los activos:
Generosos volúmenes: 9 habitaciones incluyendo 6 dormitorios, una sala de estar con chimenea antigua, una cocina abierta de 31 m2 con piano de cocina y comedor.

Master suite con vestidor y baño ensuite, acceso al balcón.

Muchas dependencias: oficinas, bodegas, sala de calderas, dos garajes incluyendo uno de 95 m2 con acceso directo a la carretera (un garaje actualmente alquilado).

Auténtico encanto: suelos de madera, chimeneas decorativas, escalera de madera, elementos antiguos conservados.

Confort moderno: fibra óptica, doble acristalamiento, calefacción a gas.

Un potencial a revelar:
Hay que prever trabajos de refrigerio, una oportunidad real para personalizar los espacios y valorar el carácter de esta casa. Estas mejoras le permitirán crear un interior único, en su imagen.

Ubicación:
La villa goza de una ubicación privilegiada: cerca de los servicios locales (tiendas, escuelas, servicios), mientras que ofrece un entorno con jardín y múltiples posibilidades de proyecto con sus dependencias y acceso independiente.

Una casa rara con sus volúmenes, encanto y ubicación estratégica entre Burdeos, Toulouse y París. La oportunidad de combinar autenticidad, confort y potencial. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Anais simonato empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°895 135 283 Registro de AGEN) 06 80 48 75 83 (ref. 598571 )