Propiedad comercial en La Roche-sur-Yon, Vendea

Situado en una ubicación premium, en el corazón de una industria codiciada, este paquete inmobiliario es una oportunidad rara tanto para un usuario como para un inversor o un operador de proyectos de alto valor añadido.

La propiedad consta de un espacio de actividad de aproximadamente 575 m2, distribuidos de la siguiente manera:
- Una zona de oficinas de aproximadamente 66,55 m2, que comprende:
- Dos oficinas de 28, 80 m2 y 11, 75 m2
- Armarios con instalaciones sanitarias de 11,40 m2
- Una sala técnica de 9 m2
- Aseos de 4, 60 m2
- Un hangar / sala técnica de unos 510 m2, que ofrece hermosos volúmenes y una gran versatilidad de uso.

El conjunto está construido sobre una parcela excepcional de más de 25.000 m2, un activo real del archivo.
El terreno se beneficia de una superficie edificable de unos 13.000 m2, de los cuales 3.500 m2 se reservan para la instalación del edificio existente, lo que deja una importante capacidad de desarrollo para proyectos industriales, logísticos, terciarios o de servicios (con sujeción a las normas de planificación urbana).

Los locales se alquilan actualmente (alquiler anual de 185.000 € HT/HC), pero se venden sin ninguna ocupación, ofreciendo total flexibilidad para una toma de posesión inmediata o un nuevo proyecto.

Un activo raro en el mercado, combinando:
- una ubicación estratégica,
- una estructura funcional existente,
- y, sobre todo, tierras a gran escala con un alto potencial de recuperación.

Archivo completo e información adicional bajo petición.. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web .