Granja en Tabuaço, Distrito de Viseu

Quinta de ribatedo, ¡Descubre la serenidad de la vida rural!

Si usted está buscando un refugio tranquilo en un entorno rural, esta granja es el lugar ideal para usted.

Con una gran superficie de tierra, 34 hectáreas, esta propiedad ofrece una gama de posibilidades para aquellos que quieren disfrutar de la naturaleza y la privacidad.

- Casa principal con 129 m2 de superficie bruta de construcción, con cocina y cinco dormitorios.

- Adosado a la casa principal es una casa de campo de 1920 con un baño y cuatro dormitorios, de aproximadamente 70 m2.

- Prensa vinícola y almacén de 100 m2.

- A 50 metros se encuentra la casa del cuidador y un almacén donde se guardaban animales, ideal para la renovación, con 70 m2.

- Jardín con columnas de granito y un tanque de granito y estanque.

- Tiene cuatro tanques para irrigación.

Granja de aproximadamente 34 hectáreas, ubicada en el municipio de Tabuaço, parroquia de Longa

Tiene su propio camino a la carretera municipal, que conecta con las localidades.

Tiene excelente exposición al sol, consiguiendo sol todo el día.

Microclima de tipo mediterráneo.

Ubicación tranquila, lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad.

Ideal para aquellos que quieren desarrollar un centro turístico rural, un retiro para aquellos que quieren estar en la naturaleza.

. Viabilidad de la autonomía energética.

Una compleja red privada de minas con túneles subterráneos, que transportan agua de manantiales por gravedad y alimentan cuatro tanques de granito, donde el agua se retiene o se pone a disposición para el riego y asegurar el agua durante todo el año para una posible piscina.

. En esta propiedad, usted puede crear senderos a pie a través de las montañas para hacer senderismo, seguimiento, y observar la fauna y la flora.

Ir a la playa del río en el pueblo más cercano, ‘Granja do Tedo’.

. Visite el complejo de fuertes de la colina en el pueblo cercano de Longa ‘Citânia de Longa’.

Aquí, el silencio es dorado y sólo es roto por los sonidos de la naturaleza.

Dentro de la propiedad hay dos casas conectadas, una es un chalet de 1920 con una planta, una terraza y una terraza panorámica.

El otro es una casa de piedra con 70cm de espesor, doble pared de granito y dos plantas.

Estas dos casas están rodeadas por un jardín, un tanque de piedra y un pequeño lago romántico.

Dentro de la propiedad hay también un almacén a ser renovado con una prensa de vino de granito, que se puede convertir en una vivienda.

También hay la casa del cuidador, con vistas al infinito, mirando al oeste, que tiene dos plantas, un horno de pan, y dependencias (castillo de la botella).

También a ser renovado, hay tres ruinas más para restaurar.

Más de 400 olivos en producción.

. Más de 300 alcornoques que producen corcho.

Aproximadamente 1 hectárea de bosque de eucaliptos.

Área extensa de bosque de pinos, con varios castaños para madera o castaños.

Cien de árboles autóctonos de arbutus.

Posibilidad de restaurar el viejo viñedo en suelo esquisto.

Muy importante
Se ha publicado un informe de gran utilidad, fechado en mayo de 2026, que fue solicitado al Concejo Municipal de Tabuaço y se refiere a “Información sobre la viabilidad de la construcción de un terreno situado en Quinta de Longa, Parroquia de Longa – quinta de ribatedo”.

Destacaría en particular el artículo 17: Reglamentos de construcción

“4 – En el turismo rural o en las urbanizaciones rurales, se permite la reconstrucción y ampliación de hasta el 50% de la superficie del edificio existente; la cobertura terrestre de las nuevas instalaciones de ocio asociadas a las urbanizaciones no debe exceder del 50% del edificio existente, siempre que no se encuentren dentro de la zona del POARC

5 - En el sector turístico, se aplican las siguientes disposiciones:
A) La superficie máxima del edificio, aplicada a toda la urbanización, corresponde a una relación de superficie de 0. 25 m2/m2:

B) Un máximo de 3 plantas por encima del nivel del suelo."

Posibilidad de reconstrucción y ampliación en un 50% de la superficie del edificio existente, siempre que la propiedad no esté incluida en el POARC, para desarrollos turísticos, como alojamiento rural o turismo rural, desarrollos hoteleros, pueblos de vacaciones, campings y parques de caravanas.

3 — Para los tipos de desarrollo que comprenden la evolución turística, se aplicarán los siguientes índices y parámetros:

A) En casas de vacaciones o turismo rural, se permite la reconstrucción y ampliación de hasta el 50% de la superficie del edificio existente, siempre que no se encuentren dentro de una zona POARC; la cobertura terrestre de las nuevas instalaciones de ocio asociadas a las urbanizaciones no debe exceder del 50% del edificio existente, y la altura de la fachada debe ser de dos plantas por encima del nivel del suelo y una por debajo, o 7 metros de altura, o la línea de cubierta existente debe mantenerse si es más alta, siempre que no estén situadas
dentro de una zona POARC.

B) En los establecimientos hoteleros, incluidos los hoteles rurales, se aplicarán las disposiciones del apartado 5 del artículo 170, según se refieran a ampliaciones o a nuevos edificios, respectivamente;

C) En los pueblos o complejos turísticos, se aplica una relación de superficie de 0. 1 m2/m2, calculada sobre la superficie de tierra asignada para uso, con una altura de fachada de dos plantas por encima del nivel del suelo y una por debajo, o de 9 metros de altura;

D) Campings y caravanas - la relación de superficie es de 0. 2 m2/m2 aplicado a la superficie de la parcela; los edificios no deben exceder de dos plantas por encima del nivel del suelo.
#ref: 777358