Villa en La Gacilly, Morbihan

56200 La Gacilly (Glénac)
Elegante casa de una planta con 4 dormitorios, piscina cubierta, 3.500 m2 de naturaleza

Situado en un entorno residencial tranquilo y verde, a sólo 5-6 km del centro de La Gacilly (todas las tiendas, escuelas y servicios), esta hermosa propiedad ofrece una rara calidad de vida entre la tranquilidad del campo y el fácil acceso a las grandes ciudades bretonas. Glénac es parte del municipio de La Gacilly, un territorio apreciado por su ambiente familiar y su dinamismo local.

Espacios habitables y confort familiar:
4 dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con baño nuevo
3 otras confortables habitaciones, incluyendo una con baño pequeño, perfecto para recibir.
Cocina independiente, luminosa y agradable sala de estar.
Sótano total aislado, con garaje que ofrece numerosas instalaciones de almacenamiento y potencial de desarrollo.
El exterior:
Terreno de 3.500 m2 con vistas sin obstáculos de los campos circundantes, para una tranquilidad real sin ser aislado.
En el lado oeste, un ambiente más boscoso y natural, una parte estabilizada y rodeada de parcelas (antiguo proyecto de carport), muy hermoso tilo que constituye un agradable espacio sombreado.
Terraza de madera sobre zancos contiguos a la piscina, ideal para sus momentos soleados.

Los bienes excepcionales de esta propiedad:
Un complejo estructurado en U de tres volúmenes construido en las décadas de 1980, 1990 y 2000, que ofrece una arquitectura original y modular.
Exposición orientada al sur para obtener el máximo brillo durante todo el año.
Piscina cubierta de 8 × 4 m climatizada por bomba de calor, con grandes bahías Este, Sur y Oeste, nuevo forro: raro en la zona y lugar real de relajación en casa.
Comfort térmico y rendimiento energético:
DPE Clase C / GES C , ideal para un confort óptimo
Bomba de calor aerotérmica + globo termodinámico.
Carpintería de PVC de doble acristalamiento + persianas eléctricas.

Situación y accesibilidad:
A sólo 6 km de La Gacilly, una vibrante ciudad cultural y comercial y a 15 minutos de la estación de tren de Redon (línea LGV); a unos 50–55 minutos en coche de Vannes
Vida amigable local, entorno familiar y naturaleza notable, mientras permanece conectado a las piscinas de empleo y servicios esenciales.
Casa sana, bien mantenida, todo lo que tienes que hacer es colocar sus maletas y disfrutar! Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, es decir, 5,00% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Severine demory empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°833 495 963 Valve Registry) 06 09 65 75 40 (ref. 599654 )