Casa de pueblo en Montendre, Charente Marítimo

En las inmediaciones del centro de la ciudad de Montendre, su mercado, tiendas, colegios y servicios, descubrir esta casa unifamiliar de 120 m2 que ofrece hermosos volúmenes y un fuerte potencial de evolución en una parcela de 1.100 m2.

Incluye una terraza de entrada con chimenea, una sala de estar que cruza unos 30 m2 con cocina abierta, tres dormitorios, un gran baño equipado con bañera, una ducha, una despensa con zona de lavandería, un aseo separado y una segunda terraza abierta al jardín.

Los espacios adicionales son un activo real: un garaje de 36 m2, una sala de calderas de 16 m2, un entresuelo de 25 m2 que da acceso a una habitación de 10 m2 y un edificio anexo de unos 17 m2 ideal para el almacenamiento de equipos de jardín.

El ático ofrece un gran potencial para el desarrollo. Después de crear un acceso desde la despensa, le permitirá considerar nuevas salas de estar de acuerdo con sus necesidades: habitaciones adicionales, oficina, área de teletrabajo, sala de juegos o suite parental.

La casa tiene un agradable jardín boscoso al suroeste, un pozo, una puerta motorizada, carpintería de doble acristalamiento y fibra óptica.

En el futuro inmediato, permitirá a los futuros propietarios lograr mejoras energéticas a su propio ritmo. De acuerdo con la normativa, se realiza una auditoría energética completa a los compradores. Presenta varios escenarios de renovación que permiten planificar el trabajo de acuerdo con las prioridades y el presupuesto de cada uno, destacando al mismo tiempo el potencial de valorización de la propiedad.

Esta casa se adapta a una familia en busca de un ambiente agradable, los compradores jóvenes que deseen personalizar su casa o cualquier persona que busca un piso de nivel con jardín, garaje y muchas posibilidades de evolución.

Los activos:
Vivienda de una sola planta • 120 m2 de superficie habitable • Terreno de 1 100 m2 • Sala de estar de 30 m2 • 3 dormitorios • Garaje de 36 m2 • Dependencia • Equipamiento • Doble acristalamiento • Fibra óptica • Puerta motorizada • Pozos • Proximidad inmediata a comercios, escuelas y servicios.

Una visita es necesaria para descubrir todo el potencial de esta propiedad.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 159 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 150 000 €
Tasa adquirente : 9 000 € o 6% IVA del valor de la propiedad, excluyendo tasas

Póngase en contacto con su asesor de megAgAgence : Céline traviesa, Tel.: 0637507535, E-mail: - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de saintes con el número 934023144