¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Les Sables-d'Olonne?

Los colegios internacionales cercanos a Les Sables-d'Olonne incluyen Chavagnes International College (59 km, edades 11-18, inglés), Montessori En Ville (82 km, edades 3-12, inglés y francés) y Bordeaux International School (206 km, edades 3-18, inglés y francés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Les Sables-d'Olonne?

El mercado inmobiliario de Les Sables-d'Olonne está dominado por Villas, con el 42% de las propiedades disponibles, seguido de Apartamentos (32%), Propiedad comercial (17%), Terreno (5%), Casas adosadas (2%) y Otros (2%).

¿Cómo es el clima en Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne es más cálido en agosto, con unos 20°C, y más fresco en enero, con unos 7°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Les Sables-d'Olonne?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Les Sables-d'Olonne rondan el 9% del precio, incluyendo DMTO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 729.150, los costes adicionales estimados son aproximadamente 62.342 €.

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Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea, Les Sables-d'Olonne - € 729.150 | Ref: 197471 - photo 1

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€ 729.150

4215 € por m²

Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

Añadido hace 8 meses

Dormitorios: 5
Baños: 3
Tamaño de construcción: 173 m²
Tamaño de la parcela: 450 m²

5 Dormitorios
3 Baños
173 m² Tamaño de construcción
450 m² Tamaño de la parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendea, Países del Loira, Francia

Comercializado por megAgence

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Megagency: Yvan TOZZI ofrece esta hermosa casa de piedra, reformada con extensión y situada en el centro de la ciudad de Olonne-sur-Mer a pocos minutos de las playas y puertos de Les Sables d'Olonne.
Esta propiedad sin tornillos, cerca de tiendas y servicios en una parcela de 450 m2 se compone de un gran hall de entrada, una zona de estar de unos 60 m2 con una cocina amueblada y equipada abierta a un salón con chimenea, una cocina trasera, un aseo con lavadora de mano, una sala de calderas y una gran suite principal con aseo y baño.
Arriba tienes tres dormitorios con armarios empotrados, un baño con lavabo doble, un quinto dormitorio con baño con ducha y un aseo con arandelas de mano.
Los muchos Más : Taller de unos 63 m2 con entresuelo, Pérgola con zona de barbacoa, Piscina climatizada con obturador de rodillos, Pozos, Paneles fotovoltaicos con una rentabilidad anual de 2000€, Jardín cerrado y ajardinado, Calefacción por suelo radiante para la parte de una planta, etc... ¡Muy raro de atrapar rápidamente!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio: 729 150 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Yvan TOZZI, Tel. : 0680628810, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC del rock-SUR-YON con el número 749 808 358

Características principales

3 características

Piscina
Estacionamiento
Características interiores: Baño completo

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación D
Emisiones de CO₂: Calificación D

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Les Sables-d'Olonne

Ubicación aproximada

Pregunte a megAgence para obtener más información sobre la ubicación -

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
May	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado inmobiliario en Les Sables-d'Olonne

	Villas	42%
	Apartamentos	32%
	Propiedad comercial	17%
	Terreno	5%
	Casas adosadas	2%
	Otros	2%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Segunda casa / casa de vacaciones

No marque esta casilla si esta será su residencia principal. Las segundas residencias pueden tener tasas impositivas más altas en algunos países.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

DMTO: 5.8%,42.291 €

42.291 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

3646 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

1823 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

14.583 €

Esto se basa en la información de mercado de Les Sables-d'Olonne. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: