Apartamento en Théza, Pyrenees-Orientales

Situado en Théza, dentro de la residencia Le Clos Carolus, este apartamento de 37 m2, en la primera planta de una residencia reciente y bien mantenida, se adapta perfectamente para una primera compra o una inversión de alquiler.

Consta de un luminoso salón comedor con cocina abierta de aproximadamente, un dormitorio, un baño y aseo separado.
Un gran balcón de 13,24 m2 completa lo bueno y ofrece un agradable espacio al aire libre.

Una plaza de aparcamiento privado está incluida en la venta.

Superficie habitable : 37,01 m2
Superficie total con balcón: 50. 25 m2

La propiedad se alquila actualmente 477 € al mes, o 5.724 € en alquileres anuales, lo que representa una rentabilidad bruta de alrededor de 5, 2%.

Un inquilino está en su lugar hasta junio de 2027, asegurando ingresos de alquiler inmediatos y seguros.

Apartamento funcional, bien arreglado, situado cerca de los servicios y a pocos minutos de Perpiñán. Número de lotes del condominio : 13, Cantidad media anual de la parte de gastos (estimación presupuestaria) : 1100€ o 91€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
El Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD) se realizó utilizando un método válido pero poco fiable y no oponible.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°798 731 246 - Registro de perpiñán) Alexandre lefevre empresario individual 06 86 22 30 55 - Ref. 939295