Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Sainte Marguerite - gran 4P - terraza - parking - bodega Idealmente situado cerca de tiendas y tranvía, dentro de un condominio perfectamente mantenido, este 4 habitaciones de 89 m2 en planta alta ofrece un entorno de vida privilegiado, combinando comodidad, brillo y vistas excepcionales.
El edificio se ha beneficiado recientemente de un aislamiento completo de la fachada, mejorando significativamente el rendimiento energético y generando ahorros en calefacción, un activo real para la valorización de la propiedad. Expuesto Sur/Oeste, el apartamento disfruta de un sol óptimo durante todo el día. Se abre a una hermosa terraza con vistas panorámicas al mar, real extensión de la estancia.
En buen estado general, consta de una entrada, un amplio salón luminoso abierto en la terraza, una moderna cocina equipada semiabierta, tres confortables habitaciones, un baño con ducha y aseo independiente. El conjunto está equipado con doble acristalamiento, garantizando el confort térmico y acústico. Un aparcamiento privado y una bodega completan esta propiedad.
Los principales activos: - 4 habitaciones – 89 m2 - Planta alta - Orientación Sur/Oeste - Terraza con vista panorámica al mar - Aislamiento de fachada reciente - Doble acristalamiento - Residencia bien cuidada - Aparcamiento privado y campo; bodega - Tiendas y tranvías cercanos Bien sujeto al estado del condominio, número de lotes en curso cargos anuales 3.312 €. Cargos del vendedor.
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 893 € y 1.209 € al año, kWh/m2/año Precio medio de la energía indexada a lo largo de los años 2021 / 2022 / 2023 (incluyendo suscripciones) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web: