Villa en Nimes, Gard

Situado en Nîmes, en las buscadas alturas del distrito de Serre Paradis, cerca de tiendas, colegios y una línea de autobús que sirve al centro de la ciudad, su asesor inmobiliario Optimhome Philippe Santerre ofrece esta magnífica casa familiar R+1 de 7 habitaciones, desarrollando aproximadamente 155 m2 de superficie útil (140 m2 sin la terraza), implantado en una hermosa parcela cerrada y arbolada de 760 m2.

Desde la entrada se verá seducido por un luminoso salón orientado al sureste, ampliado por una gran terraza bañada en luz, que ofrece acceso directo a una terraza con barbacoa y una vista panorámica excepcional.

La casa también tiene una cocina independiente totalmente equipada, 4 hermosos dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja, así como un baño moderno y aseo separado.

Extra sorpresa: una quinta sala de entresuelo, ideal para una zona de invitados, oficina o sala de juegos, con un montón de almacenamiento.

Servicios técnicos de gama alta:
Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones, estufa Pellet, calentador de agua termodinámico, carpintería de PVC de doble acristalamiento de doble acristalamiento con mosquiteros, bandeja de la tienda, paneles fotovoltaicos (autoconsumo + reventa), techo recientemente revisado con doble aislamiento (placa de vidrio + floccage)...

Espacios adjuntos:
Un garaje con zona de lavandería y un amplio sótano de 43 m2 (limpiable) completan el conjunto.

Un exterior diseñado para la relajación:
El jardín ofrece un verdadero arte de vivir con: piscina por encima del suelo, esquina Jacuzzi, cocina de verano + barbacoa, magnífico invernadero / naranja de vidrio y aluminio de 13 m2, caseta de jardín, camino de entrada con 2 a 3 aparcamientos y puerta automática

Ubicación privilegiada, servicios cuidados, ambiente de vida raro en la zona...
Un hogar ideal para una familia que busca comodidad y tranquilidad.

Para ser visitado sin demora! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Philippe santerre empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°821 587 649 NIMES Registry) 06 64 14 12 75 (ref. 60133 )