Villa en Saint-Méard-de-Gurçon, Dordoña

Construida en 2012 y recientemente terminada, esta casa de 140 m² ofrece un entorno moderno y confortable. Ubicada en una tranquila calle sin salida, se encuentra en el corazón de un tranquilo entorno natural, a solo tres minutos del pueblo y la escuela. Las localidades de Sainte-Foy-la-Grande y Montpon-Ménestérol están a solo diez minutos, lo que la convierte en una ubicación ideal para combinar tranquilidad con proximidad a servicios. La casa ha sido diseñada para maximizar la luz natural y ofrecer espacios agradables. Los materiales de alta calidad y el aislamiento de lana de madera garantizan un confort térmico óptimo. Con dos suites principales en la planta baja, es ideal para la vida familiar o como residencia principal con una suite de invitados. La planta baja se abre a un amplio salón con una altura de techo notable, creando un ambiente espacioso y luminoso. La cocina abierta está equipada para el uso diario. Dos suites principales, cada una con su propio baño privado, permiten una verdadera autonomía a los ocupantes. Uno de los dormitorios también cuenta con un aseo. Un aseo independiente completa esta planta, además de una sala de calderas y un taller de 9 m² para mayor funcionalidad. La planta superior ofrece un tercer dormitorio, un vestidor y una amplia entreplanta que puede albergar una oficina, una sala de televisión o convertirse en un dormitorio adicional según sea necesario. Un ático completa este espacio. Se requieren algunos retoques, lo que permite adaptar esta planta al estilo de vida de cada uno. El terreno se ofrece en dos configuraciones para adaptarse a cada proyecto: una parcela de 2130 m² con un precio de 252.000 € o una parcela más grande de 4907 m² con un precio de 268.000 €. La casa se beneficia de una ubicación sin salida, lo que garantiza una tranquilidad absoluta. La terraza cubierta permite disfrutar plenamente del exterior, y la orientación sur garantiza una hermosa luz durante todo el día. El entorno es verde y privado, ideal para una vida diaria tranquila. La casa se calienta principalmente mediante una chimenea con inserto, que proporciona un ambiente cálido. La calefacción por suelo radiante ya está instalada y está pendiente de conexión a una bomba de calor para un confort óptimo. Un sistema de ventilación de doble flujo garantiza una renovación de aire eficiente. Materiales de alta calidad, como el aislamiento de lana de madera, la piedra natural y los suelos de madera maciza, avalan la calidad general de la construcción. El resultado es una vivienda saludable, bien diseñada y energéticamente eficiente. ¡No espere más y contácteme para concertar una visita!

Los honorarios deberán ser pagados por el vendedor.
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