Villa en Lézignan-Corbières, Aude

A pocos minutos de Lezignan-Corbieres, en una zona tranquila y codiciada, esta espaciosa propiedad es ideal para familias que buscan espacio para crecer o para cualquier persona interesada está asumiendo un negocio de casa de huéspedes establecido.

Al entrar, la planta baja ofrece un espacio bien equipado con una sala de estar luminosa. Incluye un salón que se abre a una cocina totalmente equipada que es práctica y atractiva. También hay una sala de estar independiente. Un dormitorio con baño con ducha para mayor comodidad tiene acceso directo a una terraza privada que no se pasa por alto.

Arriba, hay tres dormitorios más, cada uno con cuarto de baño con ducha y WC privado. Hay un sistema seguro de entrada de placa en su lugar, por lo que es perfecto para su uso como una casa de huéspedes.

En el exterior, un patio privado y encantador ofrece un espacio tranquilo para relajarse para los propietarios y sus huéspedes por igual.

La propiedad está completada por su gran garaje de más de 100 m2 —que es raro en esta zona— y una bodega.

Esta es una propiedad lista para mudarse con muchas posibilidades: una casa principal de alta calidad, una casa familiar grande, o la toma inmediata de un negocio de casa de huéspedes exitoso, todo cerca de las comodidades de Lezignan-Corbieres.

* Casa - Planta Baja
- Entrada: 14. 15 m2
- Sala de estar con cocina americana: 29. 57 m2
- Sala de estar: 26. 71 m2
- Dormitorio 1 (en suite): dormitorio 13. 85 m2, cuarto de baño con ducha 2. 83 m2, WC 0. 97 m2
- WC separado: 1. 82 m2
- Patio privado: 19 m2

* Garaje - Planta Baja
- Garaje 1: 38, 17 m2
- WC: 3. 47 m2
- Taller: 16. 44 m2
- Espacio de almacenamiento: 8. 57 m2
- Bodega: 18, 75 m2
- Garaje 2: 18. 52 m2
- Lavadero: 8. 57 m2

* Primer piso
- Aterrizaje: 9. 01 m2
- Dormitorio 2 (en suite): dormitorio 15. 33 m2, vestidor 4. 77 m2, cuarto de baño 5. 58 m2, WC 1. 65 m2
- Dormitorio 3 (en suite): dormitorio 10. 53 m2, cuarto de baño 3. 04 m2
- Dormitorio 4 (en suite): dormitorio 9. 57 m2, cuarto de ducha 3. 70 m2

* El pueblo
Situado en el corazón de la zona de Corbieres, este encantador pueblo disfruta de un entorno especial rodeado de viñedos, bosques de pinos y matorrales naturales, ofreciendo un estilo de vida auténtico y altamente deseable.

Conocido por el turismo del vino, el pueblo es el hogar de fincas reconocidas como Chateau du Vieux Parc. El paisaje es perfecto para paseos y experiencias gastronómicas y vinícolas. El ambiente agradable se ve realzado por eventos culturales de calidad, incluyendo el famoso Festival Internacional de Jazz de Conilhac-Corbieres, un evento popular para los amantes de la música.

Cerca, los monumentos históricos y naturales de la región se suman a su atractivo: la impresionante Cite de Carcassonne, el Cisterciano Abbaye de Fontfroide y el icónico Canal du Midi, declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.

Situado entre el mar Mediterráneo y el campo, a pocos minutos de Lezignan-Corbieres, este es un lugar ideal para una casa principal, una propiedad de vacaciones, o un negocio de casa de huéspedes, que combina un estilo de vida relajado, un fuerte turismo y un rico patrimonio.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

DPE : B et A
Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 1060€ y 1490€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : B et A « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un user standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

* Contáctenos
Francia Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 4 :
Área habitable : 156 m2
Superficie : 19 m2 :
Taxe Fonciere : € 1470; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Condado: Aude:
Código postal: 11200:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Casa de piedra de alrededor de 156m2
* Cuatro dormitorios en suite (de los cuales uno está en la planta baja)
* Sala de estar
* Patio
* Gran garaje incluyendo taller, bodega y lavadero
* Cellar
* Sala de lavandería
* Sistema de calefacción de la bomba de calor
* Doble acristalamiento
* Ático
* Intercomunicador
* Servicios cercanos, supermercado, cafetería/restaurante, restaurante
* Todas las demás comodidades a cinco minutos en coche
* A 30 minutos de la ciudad medieval de Carcassonne, unesco Hertitage sitio
*A 30 minutos del aeropuerto de Carcassonne.
* A 15 minutos del Lac de Jouarres.
* A 40 minutos de las playas mediterráneas.