Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Hermoso apartamento de 4 habitaciones bellamente decorado con terraza, garaje cerrado en el sótano posible.

En una zona geográfica joven y dinámica de Niza, Méridia Nice eco-valle, conocida por su arquitectura contemporánea firmada por reconocidos arquitectos, este magnífico apartamento de 4 habitaciones está situado en un edificio moderno.

Con una superficie de 86. 76 m2, este bonito apartamento ofrece volúmenes armoniosos y una distribución funcional (parte de noche separada).
• una hermosa sala de estar luminosa y soleada (exposición SUD y OUEST),
• tres hermosas habitaciones,
• un baño,
• un baño,
• un inodoro independiente
• un pequeño lavadero (muy conveniente para familias con niños).

El apartamento goza de una triple exposición, incluyendo una exposición sur, garantizando un brillo óptimo durante todo el día (y en cualquier temporada). La vista está sin obstáculos. Una hermosa terraza de 12 m2 es ideal para disfrutar del aire libre. Aire acondicionado.

Es posible adquirir una caja cerrada en el sótano de la residencia (acceso fácil para vehículos), el garaje está equipado con un estante y permite aparcar un vehículo medio (tipo Qashqai Nissan).

El edificio se beneficia de un sistema de producción de agua caliente por paneles fotovoltaicos en techo, contribuyendo a un mejor rendimiento energético y control de cargas. Recientemente, el excedente de electricidad se vende en enedis que reducirá las tarifas generales de la residencia. También cuenta con un gran espacio cubierto dedicado a bicicletas y motocicletas, situado en la planta baja, ofreciendo una solución cómoda y segura.
La residencia es segura con vídeo.

Un apartamento llave en mano, con buenos servicios, ideal para una familia o una inversión en una de las zonas más modernas de Niza.

Precio de venta: 425 000 € gastos de agencia incluidos.
Ventas netas : 399 061 €.
Gastos de agencia 25 939 TTC son pagados por los compradores. Número de lotes del condominio: 69, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) (agua fría y caliente incluido): 2999€ o 249€ por mes. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, o 6. 50% TTC del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°423 811 744 - Registro de antibes) Saphia wiart empresario individual 06 60 02 00 72 - Ref. 940951