Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Apartamento 3 lotes bodegas

A pocos pasos de la parada de tranvía Palais des Expositions, en el corazón de un barrio dinámico y bien atendido, descubrir este apartamento de 76 m2 de derecho Carrez, situado en la 3a planta en 4 sin ascensor.

La ubicación es un activo real: tranvía al pie del edificio, tiendas locales, escuelas, servicios y complejo deportivo Jean Bouin accesible a pie. Un ambiente conveniente y buscado después de la vida.

Cruzando y particularmente luminoso, el apartamento disfruta de hermosas aberturas en cada habitación, ofreciendo una notable claridad natural.

La sala de estar, con una superficie generosa de más de 34 m2, es un agradable espacio central que combina sala de estar y cocina. Se abre a un agradable balcón, ampliado por una pequeña habitación al aire libre que puede actuar como lavandería o zona de almacenamiento adicional con vistas al patio y tranquilo.

El espacio nocturno incluye actualmente dos confortables habitaciones, una zona de descanso que puede convertirse en una oficina o habitación adicional, un baño con inodoro y un espacio libre funcional.

Hoy, juntos en un solo lote, la propiedad se dividió inicialmente en tres apartamentos separados. Todavía tiene tres puertas de entrada independientes, tres buzones y tres altavoces. Por lo tanto, es posible una división en tres lotes, lo que ofrece una oportunidad particularmente interesante para un proyecto de inversión.

Punto principal: el tipo Airbnb de alquiler a corto plazo está permitido en el edificio, lo que mejora considerablemente el potencial de alquiler. En esta zona atractiva y bien cuidada, la demanda es fuerte y la rentabilidad puede ser muy atractiva después de la renovación y optimización de los espacios.

El trabajo debe ser planeado, dejando la libertad de repensar completamente el diseño y maximizar el valor patrimonial de la propiedad.

Un apartamento luminoso, modular y estratégicamente ubicado, ideal para un inversor visionario o un proyecto altamente rentable.

Dos bodegas completan esta propiedad.