Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

Situada a 15 minutos a pie de la estación de tren, esta casa contemporánea, construida en 2016, ofrece comodidad moderna en una parcela de 375 m2. Su cuidado diseño, su excelente rendimiento energético (DPE A) y sus generosos volúmenes lo convierten en una propiedad rara en la zona. La planta baja se organiza alrededor de un hall de entrada con armario y WC separado, antes de abrirse a un gran salón particularmente luminoso, ampliado por una terraza orientada al sur. La cocina americana, amueblada y equipada, complementa armoniosamente este espacio acogedor. Dos dormitorios de 12,5 m2, ambos con amplios armarios, también ocupan este nivel, así como un moderno baño con ducha a ras de suelo. Una cocina trasera con punto de agua alberga el equipo técnico y da acceso al gran garaje de 30m2 con buhardilla. En la planta superior, un gran rellano ya acondicionado, equipado con conexiones de agua que permiten la creación de una mini-cocina si es necesario, se abre a dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio vestidor. Un gran baño con ducha a ras de suelo, trastero y WC separado completa este espacio, ideal para ofrecer auténtica independencia a niños o invitados. La casa se beneficia de un equipamiento completo: persianas eléctricas en todas las aberturas, ventanas oscilobatientes para la comodidad diaria y una previsión ya prevista para la instalación de una estufa. Esta propiedad es perfectamente adecuada para una familia que busca espacio, modernidad, eficiencia energética y proximidad a los servicios. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: Ofrecido por su asesora de Noovimo, Karine pigeault +33 7 68 60 42 41 . Honorarios del 3,3% IVA incluido de 516.000 EUR (precio de venta sin comisiones) o 533.000 EUR con comisiones. Los honorarios corren a cargo del comprador y pueden consultarse en . Su agente independiente registrado en la RSAC de La Roche-sur-Yon con el n.º 917 821 647. Anuncio redactado y publicado por un agente autorizado. Este anuncio es presentado por Karine pigeault - la roche sur yon - NoRSAC: , Registrado en el Secretario del Tribunal de Comercio de la roche sur yon - Anuncio escrito y publicado por un agente autorizado