Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Se acepta la oferta
Situado entre Riquier y St Roch, este encantador apartamento de 46 m2 ofrece un ambiente agradable y popular. Cerca de tiendas, transporte público y zonas verdes, goza de una ubicación ideal para disfrutar plenamente de la vida urbana, manteniendo al mismo tiempo un ambiente tranquilo y sereno.

Este apartamento de 2 habitaciones de 46 m2, situado en la 4a planta sin ascensor (sin esfuerzo), está todo en el brillo de su exposición sur sin tornillos. Ofrece un gran salón con vistas a un balcón, una cocina americana amueblada y equipada separada por un bar funcional, un cómodo dormitorio con armario, un gran cuarto de baño italiano, aseos independientes y un espacio de almacenamiento. Una bodega y un cagibi completa esta propiedad.

Ideal para una inversión en alquiler (la propiedad se alquila hasta el 13 de octubre de 2026 a 780€ por mes y el inquilino (muy buen inquilino) desea ampliar o se puede dar el aviso para esta fecha y la propiedad será accesible de nuevo a cualquier persona que desee comprar un apartamento para quedarse en) sin embargo, esta propiedad seducirá a los amantes de la comodidad y la funcionalidad.

Este apartamento goza de un ambiente muy agradable, mientras que está cerca de todos los servicios, tiendas cercanas (supermercados, farmacias, panaderías, oficina de correos) facilitando así la vida diaria. Cerca del campus de St Jean d'Angely, la estación de tren Riquier y la línea 1 de la Tramway.

La propiedad consta de 2 lotes, y se encuentra en un condominio de 50 lotes (los gastos corrientes anuales medios de copropiedad son de 1370 € y el sindicato de copropietarios no es objeto de un procedimiento citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 199 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 187 060 €
Cargo adquirente : 11.940 € o 6. 38% IVA del valor de la propiedad excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor en la Agencia : Hélène HACHE, Tel. : 06 71 62 54 84, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el NICE RSAC con el número 384 730 388