Duplex en París Ciudad, París

Centro de la ciudad de París – Una joya oculta en el corazón de París histórico

Situado en una calle peatonal en el centro histórico de París, en la cuarta y última planta de un encantador edificio que data de 1830, este excepcional dúplex ofrece una zona de derecho Carrez de 68, 15 m2 y una superficie total de 75 m2, lo que resulta en una zona interior ponderada de aproximadamente 70 m2.
A esto se suman los espacios exteriores, que consisten en un balcón de 4, 18 m2 y una terraza en la azotea de 23, 41 m2, ambos orientados al sur y que representan una superficie total de 27, 59 m2. Pesadas al 50%, corresponden a un adicional de 13, 79 m2.
Así, la superficie total ponderada de la propiedad es de 83.79 m2, o aproximadamente 84 m2, ofreciendo una combinación particularmente atractiva de espacio interior y áreas exteriores de alta calidad.

Este apartamento ha sido completamente rediseñado por un arquitecto y encarna un estilo de vida raro y único.

Desde el momento en que se entra a través de una escalera privada, el tono se establece: un aterrizaje íntimo conduce a una espectacular sala de estar realzada por 4. techos de 50 metros de altura.
La cocina totalmente equipada se abre perfectamente al salón y se extiende a un balcón que ofrece una vista sin obstáculos de la Canopée y la Torre Eiffel, un verdadero cuadro de estar que cambia con el paso del tiempo.
Este espacio, bañado por la luz, combina elegantemente el encanto del pasado —las vigas expuestas, el suelo de parquet de Versalles y una chimenea de trabajo— con una renovación contemporánea con líneas limpias.

Frente al patio, en un entorno de absoluta tranquilidad, el primer dormitorio, completo con armarios empotrados personalizados, cuenta con su propio cuarto de ducha y aseo de estilo japonés.

En la planta superior, un segundo dormitorio, también equipado con armarios empotrados, cuenta con un cuarto de baño con bañera, ducha y WC, que ofrece un confort óptimo.

Como toque de coronación, accesible a través de una escalera privada desde el dormitorio, una terraza de la planta superior revela un verdadero ambiente en la azotea: un espacio suspendido raro e íntimo que ofrece impresionantes vistas sobre los tejados de París y el Centro Pompidou, perfecto para momentos especiales entre el cielo y la ciudad.

Una oportunidad rara: carácter, espacios exteriores excepcionales, volúmenes generosos y comodidades de alta gama, incluyendo un sistema Bose incorporado y eficiencia energética optimizada, en un barrio codiciado y vibrante.

-Sujeto a la normativa de copropiedad: 1 unidad de 13
- Parte del presupuesto anual: 3.200 €/año

Si usted está interesado y desea ver este dúplex, por favor póngase en contacto con
Hervé PARIS a las 06.33.63.83.69; RSAC: 887 914 984 Paris