Estudio en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

Invierta en una residencia de negocios en el corazón de un icónico distrito de Estrasburgo.

Descubra este estudio situado en la planta baja, con una superficie de aproximadamente 23 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 4. 75%. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 9.5% en el contexto de un impuesto sobre la renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adaptada a los inversores que buscan una ubicación premium y segura.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Quartier Petite France
Situado en Estrasburgo, la residencia goza de una ubicación céntrica en una zona histórica muy solicitada.
- Importante distrito turístico
-Proximidad inmediata al centro de la ciudad
-Acceso rápido al transporte y servicios

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Equipamiento: cocina amueblada y equipada, aire acondicionado, sala de desayunos, aparcamiento, lavandería
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (gastos de los fideicomisarios, seguros) y fondos de trabajo
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

-Arriendo comercial: vencimiento Diciembre 2035
-Alquiler anual excluyendo impuestos : 5 580 € sin IVA / año
-El impuesto sobre la propiedad : 297 € / año
- DPE: en curso
-Año de construcción: 2008
-Tarifas pagadas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
- Ingresos de alquiler seguros
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales