Apartamento en Lila, Norte

Invertir en el corazón de un importante centro universitario, en una ciudad dinámica y altamente atractiva para la población estudiantil.

Descubra esta T1 situada en la 3a planta, con una superficie de unos 20 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 4. 71%. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 9. 4% en el contexto de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que buscan un activo seguro en un mercado de alquiler de estudiantes de apoyo estructural.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación Estratégica - Un Polo Estudiantil Dinámico

Situado en Lille, la residencia goza de una ubicación privilegiada cerca de las instituciones de educación superior y el transporte.

-Proximidad de escuelas y universidades
- Mayor Destino Estudiantil
-Entorno urbano activo

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Instalaciones : lavandería, gimnasio, apartamento amueblado, servicios para estudiantes

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 10 años (agosto 2036)

Alquiler anual sin impuestos : 3 452 € IVA excluido / año

Impuesto sobre la propiedad : 342 € / año

Fecha del diagnóstico: 19/03/2025

DPE: c

Ges: C

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.