Apartamento en Fréjus, Var

Inversión llave en mano en Port-Fréjus : T2 con terraza y garaje Se busca zona – A pocos pasos del puerto, tiendas y playas. Tome una buena oportunidad en la costa de Var con este apartamento de tipo T2 de 40 m2, situado en una residencia segura con ascensor. Desde la entrada se apreciará el brillo de una estancia de unos 18 m2 con aire acondicionado (reversible), que se abre a una agradable terraza de 10 m2 orientada al sur.
Esta sala de estar incluye una cocina abierta y totalmente equipada. En la parte de la noche: un cómodo dormitorio, un baño funcional y un aseo independiente. Lo más técnico: un reciente estragos en la fachada de 2026 (no hay trabajo que planificar en el condominio). Figuras clave: La propiedad se vende actualmente alquilado (arrendamiento sin amueblar), garantizando una percepción inmediata de los alquileres y la seguridad del alquiler desde el momento de la adquisición en una zona muy popular.
Precio de venta del apartamento : 195 000 € Garaje en el sótano (además): 28 000 € (un real plus en Port-Fréjus, con posibilidad de alquiler como mínimo 130 €/mes) Impuesto sobre la propiedad (2025) : 1 257 € Alquiler mensual apartamento : 830 € con cargos (de los cuales 50 € de cargos) Renta anual de alquiler (apartamento + garaje) : 11 520 € Rentabilidad bruta global : alrededor de 5. 16% de una inversión total de 223 000 € (una tasa atractiva y eficiente para este sector costero buscado).
Un producto raro en el mercado que combina ubicación estratégica y rentabilidad segura. Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del agente comercial de bienes raíces Olivier sabourin.