Duplex en París Ciudad, París

Paris 2nd - Montorgueil - 3 habitaciones dúplex en el último piso
Situado en el corazón del barrio de Montorgueil, en la 5a planta sin ascensor de un edificio bien mantenido, un apartamento de 3 habitaciones que comprende: salón con cocina abierta, dormitorio y baño con aseo en el primer nivel. En la segunda, una oficina / dormitorio adicional.
Superficie cuadrada de 51. 01 m2 y 63. 25 m2 en el suelo.
Silencio en el patio.
Presentación Noreste.
Silencio en el patio.
Copropiedad bien sostenida. Techo y trabajo reciente.

Un lugar buscado en el corazón del Sentier - Paris 2nd
Dentro del dinámico segundo distrito, este emblemático sector del barrio de Sentier seduce por su entorno urbano vivo y creativo. Cerca de los distritos de Montorgueil, Réaumur-Sébastopol y Place des Victoires, encarna la renovación del centro de París, combinando patrimonio histórico, tiendas locales y espíritu empresarial.

Hoy en día, este distrito es un centro de atracción para start-ups, profesiones liberales, creadores y jóvenes profesionales, manteniendo al mismo tiempo un verdadero ambiente de pueblo parisino. Alberga muchos restaurantes innovadores, galerías de arte, tiendas conceptuales y mercados locales que se mantienen al ritmo de la vida cotidiana.

Accesibilidad y transporte:
Excelente servicio en transporte público, con la proximidad de las estaciones Sentier (línea 3), Bourse (línea 3), Étienne Marcel (línea 4), así como Châtelet-Les Halles (líneas 1, 4, 7, 11, 14 y RER A, B, D). Varias líneas de autobús también cruzan el distrito, lo que facilita el viaje por toda la capital.

Con su ambiente urbano y de moda, centralidad y fuerte atractivo residencial y profesional, este sector del 2o distrito es un valor seguro, ideal para una inversión, un pie a pie o una actividad en el corazón de París.

Parámetro de referencia: G 454/15
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Reemplazar el actual globo de agua caliente horizontal 80L por un globo termodinámico de 100L en el aire ambiente (en n
Calentado: el trastero) le permite cambiar a F 391/13
+ Aislar la pared Este con una R de 1. 25 (p. ej. 4. 5 cm de densa lana rocosa para una mejor comodidad veraniega)
Permite cambiar a E 317/10
Pérdida estimada de espacio: aproximadamente 0. 57 m2

Propiedad sujeta al estado del condominio. 2 lotes/30. Parte del presupuesto anual estimado 1960 €.

Anuncio de Rodolphe SIMON : 06 99 61 20 35 - sas metrorealty 92790910