Casa de campo en Saint-Émilion, Gironda

Propiedad muy bien cuidada: una gran casa de campo, dos habitaciones y una casa principal.

Situado en un entorno bucólico y tranquilo, a sólo 15 minutos de Saint-Emilion, esta magnífica propiedad histórica consta de dos casas de piedra independientes, que ofrecen una flexibilidad ideal para una gran familia o un proyecto turístico (gîte/B&B).

Casa principal:
Una verdadera invitación a la luz, la planta baja se abre a un gran comedor con chimenea, una cocina comedor y una oficina. Estos espacios se conectan directamente a una terraza de 40 m2 que ofrece un relajante panorama del jardín y la piscina. Arriba, un salón con inserto, dos dormitorios que incluyen una suite principal con vestidor y baño privado, un baño separado, y un lavadero.

Casa de huéspedes & habitaciones independientes:
Separado, un segundo edificio de piedra ofrece una gran sala de estar (sala de estar, cocina), tres dormitorios, dos baños, y un salón de altillo. Dos dormitorios adicionales (cada uno con un baño) ofrecen acceso independiente, uno con una terraza privada, ideal para albergar o ejecutar una actividad de cama y desayuno.

Exteriores y equipos:
• Terreno: 3.900 m2 totalmente vallado y arbolado (muchos árboles frutales, huerta...). Lugar tranquilo, verde y tranquilo.
• Piscina: Gran lavabo de 12x6 m con bomba de calor.
• Ahorro de energía: paneles solares instalados en la casa de huéspedes para reducir las facturas de electricidad, doble acristalamiento en todas partes, y aire acondicionado reversible en la casa de huéspedes y habitaciones independientes.
• Práctico: caseta de jardín, taller, cochera doble, lavadero, bodega y sala técnica.