Casa de pueblo en Ourém, Distrito de Santarém

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila con gran potencial de apreciación, ubicada en Seiça, en el municipio de Ourem.

La propiedad consta de dos lotes urbanos:

1) Lote principal con una casa en necesidad de renovación completa, situado en una parcela de 2.577 m2
2) Segundo lote con una casa en ruinas, con una superficie total de 3.898 m2

En general, esta propiedad ofrece una zona generosa y versátil, ideal para aquellos que buscan desarrollar un proyecto, ya sea para residencia personal, inversión o nueva construcción.

Potencial de desarrollo:
Según el Plan Maestro Municipal de Ourém (PDM), la propiedad se encuentra en una zona de baja densidad, lo que permite diversas posibilidades:

- Construcción de viviendas unifamiliares (1 ó 2 pisos)
- Comercio al por menor y servicios
- Desarrollos turísticos (oportunidad excelente de alojamiento local)
- Instalaciones comunitarias
- Espacios recreativos y de ocio
- Actividades agrícolas y edificios de apoyo

Parámetros de planificación urbana:
Relación de superficie máxima del suelo: 0. 5
Altura máxima de la fachada: 8 metros
Coeficiente de cobertura de edificios: 50%

Ubicación y alrededores:
Situado en una zona tranquila con buena exposición al sol, esta propiedad es ideal para proyectos que valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin sacrificar la proximidad a los servicios esenciales.

En la zona de Seiça y sus alrededores, encontrará:
Tiendas locales, tiendas de conveniencia, cafeterías y restaurantes
Escuelas y servicios básicos
A pocos minutos del centro de Ourém
Cerca de Fátima, uno de los principales destinos turísticos del país

Acceso:
Buen acceso por carretera, con una conexión rápida al IC9
Fácil acceso a la A1 (Lisboa-Porto)
Aproximadamente:
1. 5 horas de Lisboa
2 horas de Oporto
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