Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

El elegante (2008) Olonne-sur-Mer
Situado en el corazón del popular pueblo de Olonne-sur-Mer, en un entorno residencial tranquilo y cualitativo sin tornillos ni terraza. Esta casa de arquitecto de 175 m2 (6 habitaciones) construida en 2008 combina modernidad, confort térmico y optimización de la luz. Construido sobre una parcela de 607 m2, destaca por su diseño único frente al exterior.
Diseño arquitectónico único con materiales de alta calidad
La arquitectura de la casa ha sido diseñada para promover el tráfico interno-exterior gracias a una terraza que pasa por alto toda la casa y un patio, un verdadero pozo de luz que garantiza un brillo óptimo durante todo el día.
Volúmenes Generosos y Funcionales
El espacio habitable se desglosa de la siguiente manera:

Zona de recepción: Una gran entrada con armarios (13 m2) conduce a una sala de estar de 55 m2 (sala de estar / sala de estar). La cocina semi-abierta, totalmente equipada, ofrece 14 m2 de superficie funcional.

Espacio nocturno (4 habitaciones en total):

Dos suites parentales: una primera suite de 25 m2 (con armario, baño y ducha, WC) y una segunda de 23 m2 (placa, baño e inodoro).

Zona para niños/invitados: Dos dormitorios de 13 m2 cada uno con armarios empotrados, complementados por un baño independiente con aseo (4. 5 m2).

Apéndices: Un garaje con zona de lencería aislada y alicatada de 30 m2 completa el conjunto para el confort diario.

Características técnicas y de rendimiento
La casa goza de buenos beneficios energéticos, como lo demuestra su DPE (Clase B/A).

Calefacción: Sistema aerotérmico (bomba de calor aire/agua), que ofrece comodidad térmica constante y ahorro de energía.

Disposición: 12,33 m2 de separación de fluidos y un aseo de invitados separado con arandelas de mano.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
* Tasas: 3% IVA de 790 000 EUR (precio de venta excluido). 813. 700 EUR tasas incluidas. Tasas pagadas por el comprador.*Nuestras tasas están disponibles en

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