Apartamento en Nimes, Gard

Situado en la zona residencial y tranquila de Grézan, cerca del centro de la ciudad (Trambos T2 y línea 15 a 2/3 minutos a pie) y las comodidades de la carretera de Beaucaire (Mercado de Carrefour, Lidl, Picard etc.), su asesor inmobiliario Optimhome Philippe Santerre presenta esta encantadora T2 de 40 m2 Carrez con balcón, gran sótano y garaje.

Ubicado en el segundo piso de un condominio pequeño, seguro y mantenido, este apartamento consta de una luminosa sala de estar llena de SUD con balcón. La cocina equipada es independiente pero ofrece un hermoso potencial de evolución: una simple partición lo separa de la sala de estar, lo que le permite crear un espacio de vida moderno y abierto de acuerdo a sus deseos.

La esquina de la noche tiene un hermoso dormitorio con armario empotrado, un baño funcional y un aseo separado.

Electricidad completamente reprocesada

Carpintería de PVC Doble acristalamiento oscilante y obturador de rodillos

Aire acondicionado reversible y calefacción colectiva con separadores individuales (Calefacción y agua están incluidos en las cargas)

Los apéndices: Una gran bodega en la planta baja (acceso fácil) y un garaje en el sótano completan el conjunto.

Ideal para una primera compra o una inversión segura de alquiler:
6. 67% Bruto / 5, 51% Neto
Gracias a una recuperación optimizada de los cargos al 94% (calentamiento y agua incluidos) el cargo restante propietario es casi cero: un rendimiento neto raro en el mercado Número de lotes del condominio: 64, Cantidad media de la cuota anual de cargos (estimación presupuestaria) (agua y calefacción incluidos): 2505 € o 208 € por mes. Los honorarios se cargan al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Philippe santerre empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°821 587 649 NIMES Registry) 06 64 14 12 75 (ref. 607460 )