Duplex de obra nueva en París Ciudad, París

IMOP, la agencia de nueva generación a un costo reducido, le ofrece en exclusiva un activo inmobiliario llave en mano, ideal para inversores que buscan un retorno seguro y una gestión simplificada.

Situado en la zona de Bel Air, cerca del René-Dumont Green Coulée y los transportes, este dúplex de 36, 90 m2 Carrez (38, 26 m2 en el suelo) se encuentra en la 3a y última planta con ascensor de una residencia reciente, bien mantenido y seguro (1994).

Una inversión ya exitosa:
Bien vendido ocupado (arrendamiento en curso hasta junio de 2029)
Alquiler actual: 1 250 € incluidos cargos
Ningún incidente de pago
Inquilinos fiables = ingresos inmediatos sin vacantes de alquiler

Configuración optimizada y solicitada:
Planta principal (24. 5 m2): entrada, luminoso salón con cocina americana equipada, aseo separado
Planta: habitación tranquila con espacio de oficina + baño moderno
Exposición Oeste: hermoso brillo natural

Los activos de un inversor exigente:
Planta superior con ascensor (rareza en este tipo de superficie)
Residencia reciente = poco trabajo por planificar
Doble acristalamiento = confort térmico y acústico
Aparcamiento en el sótano (alto valor de alquiler en París)
Cueva = almacenamiento adicional
Bien en excelente estado = no CAPEX inmediato

Enfoque de inversión inteligente:
Ingresos garantizados procedentes de adquisiciones
Gestión simplificada (seguida de la copropiedad)
Producto patrimonial en una zona con alta demanda de alquiler
horizonte flexible: conservación a largo plazo o reventa optimizada al vencimiento del arrendamiento

Datos de condominio:
225 lotes
Cargos anuales: 3.486 €
Calefacción colectiva y agua caliente (gas)

Rendimiento energético:
DPE: D (210) – GEI: D (43)
Estimación anual: 650 € a 910 €

Conclusión:
Un activo raro en el mercado parisino: ya alquilado, bien posicionado, sin obras y con apéndices de valoración. Ideal para asegurar y estructurar una cartera inmobiliaria.

Póngase en contacto con ICOP para obtener el archivo completo y analizar la rentabilidad detallada.