Villa en Alcantarilla, Distrito de Faro

Presentamos esta excelente oportunidad de inversión ubicada en Poço Frito, Alcantarilha, en una zona tranquila, estratégica y en constante valorización en el Algarve.

Se trata de una vivienda T1+1 con anexo y espacio de estacionamiento, situada en un terreno mixto que combina la comodidad de una zona urbana con la amplitud y privacidad de un terreno rústico, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y valorización futura.

La propiedad está compuesta por:

170m² de terreno urbano, de los cuales 55m² corresponden al área bruta de construcción de la vivienda
1.270m² de terreno rústico Almendral
Superficie total de 1.440m²

La vivienda se encuentra actualmente habitable, permitiendo uso inmediato, aunque presenta un enorme potencial para renovación, ampliación o modernización, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para casa de vacaciones, proyecto de alquiler o inversión para reventa.

La propiedad dispone además de un anexo y amplias zonas exteriores versátiles, ideales para crear áreas de ocio, jardín, huerto, espacios de convivencia o incluso ampliar el concepto habitacional, sujeto a proyecto adecuado.

Características Destacadas

Espacio de estacionamiento
Terreno con potencial multifuncional
Zona tranquila y de baja densidad
Buena accesibilidad por carretera
Alto potencial de valorización
Carpintería moderna con aislamiento térmico y acústico, proporcionando mayor confort interior y eficiencia

Potencial y Valorización

Esta es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con gran potencial, amplio terreno y excelente ubicación, en una zona cada vez más demandada tanto por residentes como por inversores nacionales e internacionales.

Con algunas mejoras y obras de valorización, esta propiedad puede transformarse en una residencia moderna y acogedora o en una inversión altamente rentable dentro del mercado inmobiliario del Algarve.

Ubicación Estratégica

La ubicación es uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad. Situada en una zona tranquila y con buenos accesos, permite disfrutar de la calma del campo sin renunciar a la proximidad de las principales infraestructuras y servicios.

Frente a la propiedad se encuentra el prestigioso Amendoeira Academy Golf Course, una de las referencias de golf de la región, valorizando aún más el entorno y el potencial turístico del inmueble.
- En la parte trasera de la propiedad se desarrolla una zona residencial moderna, premium y en crecimiento, contribuyendo a la valorización continua del área.
- A pocos minutos de la Estación de Tren de Alcantarilha, facilitando los desplazamientos.
- A solo unos 10 minutos de la histórica ciudad de Silves.
- Rápido acceso a la carretera nacional y principales vías del Algarve, permitiendo llegar fácilmente a playas, ciudades y servicios de la región.
- Sobre la Línea de Tren

La propiedad se encuentra próxima a la línea ferroviaria; sin embargo, el impacto sonoro es muy reducido, ya que los trenes circulan a baja velocidad debido a la cercanía de la estación y existe una frecuencia diaria muy baja de circulación (aproximadamente 3 veces al día).

Además, está prevista la electrificación de la línea ferroviaria, lo que hará que el paso de los trenes sea aún más silencioso en el futuro.

Información Adicional

Inmueble construido antes de 1951
Exento de Licencia de Habitabilidad
Exento de Certificado Energético

Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con terreno, buena ubicación, potencial de renovación y gran capacidad de valorización en el Algarve.

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