Villa en Niza, Alpes Marítimos

NICE – Nice Ouest – Villa de carácter de la década de 1930 – Excepcional propiedad con piscina, apartamento independiente y apartamentos Situado en la popular zona de Niza Ouest, en un entorno residencial tranquilo y verde, esta elegante residencia de la década de 1930 seduce a primera vista con su carácter arquitectónico y terrenos ajardinados de 2.058 m2, decorados con árboles frutales y una piscina.
Completamente restaurada al gusto del día en 2016, la propiedad combina sutilmente el alma de las antiguas construcciones con la comodidad de los estándares contemporáneos. Su organización en varios espacios de vida totalmente independientes hace que sea un bien atípico y agradable para vivir, perfectamente adecuado para una familia grande, un proyecto intergeneracional o una estrategia de vivienda principal junto con los ingresos de alquiler.
La villa principal, de unos 133 m2, está estructurada en la planta baja alrededor de un generoso espacio de recepción de más de 54 m2 que reúne sala de estar con chimenea, comedor y cocina abierta totalmente equipada, completa con un lavadero y aseo separado. La planta de noche distribuye tres dormitorios, un baño con ducha, un baño y un aseo separado. El ático ha sido equipado en espacios de almacenamiento optimizados.
En la planta baja, un apartamento independiente tipo loft de unos 51 m2 se beneficia de su propia entrada en la terraza-jardín vallado. Ofrece un salón abierto en cocina equipada, un dormitorio y un baño con aseo. Su configuración perfectamente autónoma está destinada al alojamiento de familiares, así como el ejercicio de una profesión liberal: médico, arquitecto, abogado, psicólogo, o alquiler para generar un ingreso de alquiler.
El conjunto se complementa con un estudio independiente de unos 15 m2 en dos niveles y un taller de unos 18 m2, que ofrece múltiples posibilidades: espacio creativo, espacio profesional o almacenamiento. La parcela, cuidadosamente ajardinada y plantada con árboles frutales, se beneficia de una exposición sudoccidental que garantiza brillo y sol durante todo el día. Todo, totalmente vallado, también tiene muchas plazas de aparcamiento.
Situado en las inmediaciones de todos los servicios, tiendas, restaurantes, escuelas, guardería y servido por las líneas de tranvía y autobús, Saint-Isidoro combina la calidad de vida residencial y la accesibilidad en el corazón de Niza. DPE : Clase C — Clima : Clase A. Una oportunidad rara en esta zona buscada: una propiedad de gran carácter, brillante, inmediatamente habitable, que ofrece múltiples configuraciones de vida y un verdadero potencial patrimonial a largo plazo.