¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Les Sables-d'Olonne?

Los colegios internacionales cercanos a Les Sables-d'Olonne incluyen Chavagnes International College (59 km, edades 11-18, inglés), Montessori En Ville (82 km, edades 3-12, inglés y francés) y Bordeaux International School (206 km, edades 3-18, inglés y francés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Les Sables-d'Olonne?

El mercado inmobiliario de Les Sables-d'Olonne está dominado por Villas, con el 42% de las propiedades disponibles, seguido de Apartamentos (32%), Propiedad comercial (17%), Terreno (5%), Casas adosadas (2%) y Otros (2%).

¿Cuál es el precio medio de venta de villas de 2 habitaciónes en Les Sables-d'Olonne?

El precio medio de venta de un villas de 2 habitaciónes en Les Sables-d'Olonne en Kyero es € 357.975.

¿Cómo es el clima en Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne es más cálido en agosto, con unos 20°C, y más fresco en enero, con unos 7°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Les Sables-d'Olonne?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Les Sables-d'Olonne rondan el 9% del precio, incluyendo DMTO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 335.000, los costes adicionales estimados son aproximadamente 28.643 €.

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Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea, Les Sables-d'Olonne - € 335.000 | Ref: 203806 - photo 1

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€ 335.000

3252 € por m²

Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

Añadido hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 1
Tamaño de construcción: 103 m²
Tamaño de la parcela: 508 m²

2 Dormitorios
1 Baño
103 m² Tamaño de construcción
508 m² Tamaño de la parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendea, Países del Loira, Francia

Comercializado por megAgence

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Pauline marque, megAgence, le ofrece esta casa de 103 m2 de espacio habitable en el Chateau d'Olonne. Idealmente situado, a sólo 10 minutos en bicicleta de la Grande Plage, cerca de tiendas, escuelas y transporte.

Compuesto por un gran salón con chimenea, una cocina, una bodega, 2 dormitorios, un baño y un garaje de 30 m2 divisible para un tercer dormitorio. Un jardín arbolado con varios espacios de vida completa todo para disfrutar de la calma de los días soleados.

¿Quieres que sea tu próxima residencia principal o secundaria? Esta casa necesita ser reformada de acuerdo con las últimas tendencias para que sea un capullo cómodo y funcional.

¿Quieres crear una casa médica u oficinas? La organización de la casa se presta perfectamente, muchos aparcamientos son posibles en la calle y la proximidad al bulevar Vendée Globe es un activo importante.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 318 250 €

Honorarios : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honorarios cargan acquéreur

Contactez votre consult megAgence : Jean-Marie oriola, Tél. : +33637870312, E-mail : - EI - Agente comercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 103 969 770

Características principales

3 características

Calidad: Estilo rústico
Estacionamiento
Características interiores: Baño completo

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación D
Emisiones de CO₂: Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Les Sables-d'Olonne

Ubicación aproximada

Pregunte a megAgence para obtener más información sobre la ubicación -

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
May	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado inmobiliario en Les Sables-d'Olonne

	Villas	42%
	Apartamentos	32%
	Propiedad comercial	17%
	Terreno	5%
	Casas adosadas	2%
	Otros	2%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Segunda casa / casa de vacaciones

No marque esta casilla si esta será su residencia principal. Las segundas residencias pueden tener tasas impositivas más altas en algunos países.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

DMTO: 5.8%,19.430 €

19.430 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

1675 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

838 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

6700 €

Esto se basa en la información de mercado de Les Sables-d'Olonne. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: