Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Exclusiva - NIZA – apartamento – 4 habitaciones – 100 M² – balcones orientados al sur – reformado – ascensor en pleno corazón del barrio de Médecin, este apartamento de 100 m² combina amplitud, una ubicación céntrica y confort contemporáneo. Situado en la 3.ª planta de un elegante edificio de principios del siglo XX con ascensor, cuenta con dos balcones orientados al sur. Completamente reformado, el inmueble ofrece un ambiente elegante y funcional. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada, los espacios de almacenamiento integrados optimizan la vida diaria y el aire acondicionado en todas las estancias garantiza el máximo confort durante todo el año. La zona de día se organiza en torno a un luminoso salón y una cocina contemporánea con isla central, equipada con electrodomésticos integrados. El conjunto crea un espacio acogedor y funcional, ideal tanto como residencia principal como para disfrutar de un amplio pied-à-terre en el centro de la ciudad. El apartamento dispone de tres dormitorios, varios de ellos con amplios armarios empotrados, tres cuartos de baño/ducha con aseos y un lavadero. Los dos balcones ofrecen una agradable conexión con el entorno urbano de Niza. La ubicación permite disfrutar de una gran comodidad en el día a día: el tranvía, la estación de tren Nice-Ville, los comercios y la principal avenida del centro se encuentran a poca distancia a pie. Una ubicación muy solicitada para disfrutar de Niza en pleno centro de la ciudad, combinando una excelente ubicación con una verdadera calidad de vida. Un trastero privado en el sótano completa la propiedad. Precio de venta: 530.000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Inmueble sujeto al régimen de copropiedad. Impuesto sobre bienes inmuebles 2025: 1.859 €. DPE: C – 104 kWhEP/m²/año. GES: C – 19 kg CO₂/m²/año. Estimación de los gastos anuales de energía: entre 880 € y 1.190 € al año, según los precios medios de la energía indexados a 01/01/2021. La información relativa a los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques. Contacte con nosotros para organizar una visita. Vídeo disponible bajo petición.