Propiedad comercial en París Ciudad, París

PARÍS 18a – Oficinas listas para MOVE-IN victorine Immobilier ofrece a la venta un complejo inmobiliario situado en Rue Pajol, en el distrito 18 de París, en el corazón de un barrio vibrante que experimenta una transformación significativa y particularmente buscado por empresas, inversores y propietarios-ocupadores.
Este activo consta de varias unidades comerciales, áreas de almacenamiento, garajes y plazas de aparcamiento, ofreciendo una excelente flexibilidad operativa para actividades profesionales, oficinas, un showroom, un espacio de coworking o una inversión a largo plazo. Composición de la propiedad Planta Baja – Locales Comerciales Dos unidades comerciales con fachada de calle en Rue Pajol. Fueron completamente renovadas en 2021 y cuentan con techos altos.
• Locales comerciales de aproximadamente 96 m2 • Locales comerciales de aproximadamente 135 m2 • Área de almacenamiento accesible desde los locales de aproximadamente 50 m2 • Total: 250 m2 (sótano ponderado en 50%) Los dos espacios se pueden operar juntos para crear un gran espacio de trabajo profesional.
Ideal para: • Almacenamiento • Archivos • Instalaciones técnicas • Almacenamiento operativo Plazas de aparcamiento y Garajes Incluidos La propiedad también incluye varias plazas adicionales de aparcamiento en el sótano y garajes: • 3 garajes • 4 plazas de aparcamiento • 1 zona de almacenamiento Ubicación estratégica Situado en Rue Pajol, en las inmediaciones de: • Gare du Nord • Gare de l’Est • Estación de metro La Chapelle – Línea 12 • Estación de metro Marx Dormoy – Línea 12 • Líneas de RER y autobuses • Tiendas, restaurantes y servicios locales La zona está experimentando
fuerte crecimiento y aumento de los valores inmobiliarios, y actualmente atrae: • Empresas de servicios profesionales • Profesiones liberales • Start-ups • Inversionistas • Empresas creativas e innovadoras Información adicional • Impuesto sobre la propiedad 2025: 6.366 € • Locales comerciales • Sin impuesto sobre oficinas • Varias unidades incluidas en la venta • Fácil acceso para entregas y operaciones diarias • Alquiler anual potencial: 75.000 € • Cargos por servicio mensual: 800 € • Calefacción: calefacción colectiva de gas (boiler) • 109 unidades residenciales Venta neto
El diseño actual permite: • Aproximadamente 20 estaciones de trabajo • 3 salas de reuniones • Cocina / zona de descanso • Baños separados para hombres y mujeres • Archivos / zona de almacenamiento • Sala técnica • Espacios colaborativos y áreas de planta abierta Sótano – Área de almacenamiento comercial • El área de almacenamiento comercial situada en el primer sótano también fue completamente renovado en 2021. precio: 1.100.000 € Gastos de agencia pagaderos por el comprador, además del precio de venta, que asciende al 5% sin IVA del precio de venta.
Documentación completa, planos, áreas de superficie detalladas e información adicional disponible bajo petición. Victorine Immobilier – Ventas • Alquileres • Life Annuities Licencia inmobiliaria profesional No. CPI 6901 2018 000 031 034 (Cámara de Comercio e Industria de Lyon) Oficina registrada: 81 quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire Teléfono: +33 (0)6 50 50 03 06 Correo electrónico: Sitio web: