Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

NICE //// Napoléon III - avenue de la lanterne : 5 PISOS - vista al mar - terraza - garaje y cave en el corazón del barrio de la Lanterne, este apartamento disfruta de una ubicación geográfica ideal. A pocos minutos del aeropuerto internacional, de las grandes escuelas, de las principales carreteras y de la costa. Este bien raro de 5 piezas ofrece lo que la Côte d'Azur tiene de más precioso: la luz, el mar y el espacio. Situado en el penúltimo piso de una residencia de lujo tranquila y bien mantenida, este apartamento se compone de la siguiente manera: Desde la entrada, un armario sobrio y funcional. La sala de estar-comedor de esquina, generosa y luminosa, cuenta con tres puertas ventanas, se abre a la terraza que rodea toda la vivienda. Una configuración rara, donde cada una de las habitaciones tiene acceso directo al exterior. Expuesta al sur, esta terraza de más de 40m2 ofrece un panorama del mar desde el Cap d’Antibes hasta Saint Jean Cap Ferrat. La cocina, independiente, también dispone de su propio acceso a la terraza. El espacio de noche, cuidadosamente separado de las zonas de vida por un pasillo dedicado, agrupa tres dormitorios, un baño y un aseo, así como un aseo independiente. Una distribución que garantiza intimidad y comodidad para toda la familia. El cuarto dormitorio, actualmente acondicionado como oficina, completa la zona de día. Un gran sótano privado y un garaje contiguo complementan esta propiedad. El apartamento, para renovar según sus gustos, ofrece un lienzo en blanco a quien desee imprimir su propia firma. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: []() No hay procedimientos en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en copropiedad: Sí Número de lotes de copropiedad: 66 Cuotas anuales de copropiedad: 6.255,20€ Consumo energético: 146 // kWhep/m2.año Emisión de gases de efecto invernadero: 28 // kgeqC02/m2.año Monto bajo estimado de gastos anuales para un uso estándar: 1.454€/año Monto alto estimado de gastos anuales para un uso estándar: 1.966€/año Las comisiones de agencia serán íntegramente a cargo del comprador. Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial encargado de la venta de esta propiedad.