Apartamento en Mauricio el Tebano, Valle del Marne

Capifrance le presenta exclusivamente en una residencia de servicio bien mantenida, idealmente situada cerca de la línea 8 de metro – Charenton-Écoles, tiendas y bancos de Marne, este estudio de 23 m2 situado en la 2a planta.

Esta propiedad consta de una habitación principal funcional con espacio para la noche, camas, TV, mesa y sillas, armario, aire acondicionado, una cocina americana y un baño con ducha y WC. El apartamento amueblado está integrado en una residencia operada por un gerente profesional.
Como parte de una inversión en LMNP, la vivienda se beneficia de un arrendamiento comercial con una gestión totalmente delegada, lo que permite al inversor cobrar ingresos de alquiler regulares sin gestión diaria.

Los puntos fuertes de la inversión
- Estado de la LMNP (amueblado no profesional)
- Estudio amueblado en excelentes condiciones
- Gestión totalmente delegada por el operador
- Ingresos garantizados mediante arrendamiento comercial : 5675. 88 euros sin impuestos / año o 6252 euros impuestos incl. / año
- El arrendamiento se cierra hasta el 30/09/2033

La residencia, bien situada a las puertas de París y recientemente renovada en 2022, ofrece un entorno seguro y buscado, cerca del transporte y todas las comodidades.
Esta propiedad es una simple solución de inversión de activos, adaptada a los inversores que buscan una inversión inmobiliaria con gestión simplificada. Número de lotes del condominio: 1100, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 0€ o 0€ por mes. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 8. 57% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°823 822 325 - Registro de PARÍS) Remy dejean empresario Individual to Responsibility Limited 06 62 52 08 16 - Ref. 956548