Villa en Saint-Dionizy, Gard

Br>Espectacular villa contemporánea en el corazón del valle del Vaunage

Usted se enamorará de esta impresionante casa contemporánea situada en el muy codiciado pueblo de Saint-Dionisy, en el corazón del Valle de Vaunage. Esta propiedad ofrece acabados de alta gama y una generosa superficie habitable de casi 180 m2, situado en una parcela de 600 m2 hermosamente ajardinada con una piscina, terraza y un gran garaje.

Espacios de vida sofisticados
Desde el momento en que entres, estarás cautivado por el increíble volumen y la luz natural de la sala de estar de 57 m2. Este acogedor espacio cuenta con una elegante y moderna cocina abierta con una gran isla central. Toda la habitación está bañada por la luz del sol gracias a las expansivas puertas de cristal de piso a techo que crean una conexión sin fisuras con el exterior.

Diseño versátil
Conveniencia en planta baja: El nivel principal está cuidadosamente diseñado con un ala para dormir de una sola planta, incluyendo tres hermosas habitaciones, una de las cuales es una suite primaria, y un amplio cuarto de baño con WC.

La suite superior: Arriba, el encanto continúa con una magnífica suite primaria de 40 m2 con vigas de madera vistas y techos altos. Este retiro privado se abre a una terraza de 28 m2, que ofrece impresionantes vistas panorámicas de las colinas Vaunage circundantes.

Características funcionales de & al aire libre
El jardín es una obra maestra contemporánea, que muestra una piscina de hormigón bellamente diseñada perfectamente integrada en la terraza principal. Los jardines están diseñados para un fácil mantenimiento, lo que le permite más tiempo para relajarse.

La práctica también está a la vanguardia, con un amplio garaje aislado de 36 m2 y un lavadero dedicado de 7 m2, redondeando las características de este raro hallazgo.

Ubicación perfecta
Idealmente situado en el valle de Vaunage, esta casa está perfectamente situado entre Nimes y Montpellier, y situado entre el mar Mediterráneo y las montañas de Cevennes.

* Casa
Esta impresionante villa contemporánea ofrece casi 180 m2 de espacio habitable terminado a un nivel excepcionalmente alto. El corazón de la casa es una sala de estar llena de luz de 57 m2 con una cocina moderna y elegante con una gran isla central y amplias puertas de cristal de piso a techo. El diseño versátil incluye una cómoda planta baja dormitorio con tres dormitorios, mientras que el piso de arriba está dedicado a una magnífica suite primaria de 40 m2 con vigas vistas y una terraza privada de 28 m2 con vistas a las colinas.
Características prácticas como un garaje aislado de 36 m2 y un lavadero de 7 m2 complementan a la perfección las generosas proporciones de este raro hallazgo.

* Garaje & Lavandería
La propiedad incluye un amplio garaje cerrado de más de 36 m2 situado en el sótano, que está totalmente aislado para garantizar un espacio funcional y protegido para vehículos o almacenamiento adicional. Complementando las características prácticas de la casa es una sala de lavandería dedicada de casi 7 m2, que proporciona una zona conveniente y organizada para las tareas domésticas. Juntos, estos espacios de utilidad generosos completan los activos funcionales de este hallazgo raro, por lo que es tan práctico como elegante.

* La piscina de jardín &
El espacio exterior es una obra maestra contemporánea, con un hermoso jardín diseñado para un fácil mantenimiento y máxima relajación. En su corazón se encuentra una magnífica piscina de hormigón, construida a medida que se integra perfectamente con la terraza principal, creando un flujo sin fisuras para la vida al aire libre. Esta parcela cuidadosamente organizada de 600 m2 proporciona un oasis privado donde se puede disfrutar del clima soleado de la Vaunage, todo al tiempo que está rodeado por el tranquilo y verde fondo de las colinas cercanas.

* Ubicación
La villa está perfectamente situada en el corazón del muy codiciado valle del Vaunage, específicamente en el encantador pueblo de Saint-Dionisy. Esta ubicación privilegiada ofrece un entorno tranquilo rodeado de colinas verdes, pero permanece convenientemente cerca de los servicios locales. Geográficamente, la propiedad está idealmente situada entre las vibrantes ciudades de Nimes y Montpellier, y sirve como una puerta central entre el mar Mediterráneo y las montañas de Cevennes.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des energies indizees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 690€ y 990€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022, 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 180 m2
Superficie : 600 m2 :
Taxe Fonciere : € 2229; :
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Código postal: 30980:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Saint-Dionisy: Situado en este pueblo muy codiciado en el corazón del Valle del Vaunage.
* Espacio de Vida Generoso: Ofrece casi 180 m2 de área habitable con acabados de alta gama en todo.
* Cocina de diseño: Cuenta con un diseño elegante de planta abierta con una gran isla central.
* Suite Primaria Superior: Un impresionante espacio de 40 m2 con vigas de madera vista y techos altos.
* Terraza panorámica: Una terraza en la azotea de 28 m2 en la suite principal que ofrece vistas claras de las colinas Vaunage.
* Piscina: Una hermosa piscina de hormigón perfectamente integrada en la terraza principal.
* Ala de dormir de una sola planta: Incluye tres dormitorios en la planta baja, proporcionando fácil accesibilidad.
* Gran Garaje aislado: Un amplio garaje sótano de 36 m2 más un lavadero dedicado de 7 m2.
* Ubicación principal: Perfectamente situado entre Nimes y Montpellier, y el mar y los Cevennes.