Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Bonito gairaut – villa laetitia – Apartamento de 4 habitaciones con volúmenes, altillo, vista verde y espacio al aire libre para desarrollar

En la muy solicitada zona de Gairaut, dentro de Villa Laetitia, descubrir este magnífico apartamento de 4 habitaciones de 95. 84 m2 Carrez ley, complementado por 36. 93 m2 fuera de Carrez, ofreciendo volúmenes raros, gran brillo, y un ambiente único.

Situado en el primer piso, la propiedad también se beneficia de un activo verdaderamente raro: un área al aire libre de unos 400 m2 para reconfigurar y nivel, ofreciendo un potencial excepcional para crear un espacio de vida al aire libre personalizado. Dependiendo del proyecto y sujeto a las autorizaciones necesarias, el desarrollo de una piscina es posible, dando a esta propiedad un potencial particularmente buscado en la zona.

Desde la entrada, el encanto funciona gracias a una espectacular sala de estar con un techo alto, grandes aberturas al exterior, una vista sin obstáculos de la vegetación, y un ambiente loft. La sala de estar / comedor de más de 40 m2 consta de un acogedor salón con chimenea, un espacio de comedor agradable, y una cocina abierta equipada con una isla / bar, ideal para el entretenimiento.

El apartamento ofrece una distribución familiar y atípica con tres dormitorios, incluyendo un hermoso dormitorio principal, así como un entresuelo que permite establecer una zona de dormir adicional, una oficina, una sala de juegos o un rincón de relajación según sea necesario.

Para mayor comodidad, la propiedad cuenta con un cuarto de baño con WC, un WC separado, un montón de almacenamiento, y hermosas características: suelos de parquet cálido, grandes ventanales, aire acondicionado, bomba de calor aire/aire, chimenea/estufa cerrada, volúmenes bajo el techo, y luz muy natural gracias a las aberturas y ventanas del techo.

El conjunto emana una verdadera personalidad: un apartamento luminoso, moderno, cálido, raro en el sector, perfectamente adecuado para una familia, una pareja que busca espacio, o compradores sensibles a las propiedades atípicas y encantadoras.

Dos plazas de aparcamiento completan esta propiedad.

Características principales:

Sector Gairaut buscado
Villa Laetitia
95. 84 m2 de la ley Carrez + 36. 93 m2 fuera de Carrez
4 ambientes / 3 habitaciones
Gran sala de estar con cocina abierta
Mezzanine
Espacio exterior de unos 400 m2 para reconfigurar
Alto potencial de desarrollo exterior
Pool posible con permisos
Chimenea / estufa cerrada
Aire acondicionado y bomba de calor
Alta altura del techo
Grandes aberturas y vista verde
Dos plazas de aparcamiento
DPE C / ges a

Una propiedad rara, luminosa y encantadora, que ofrece un potencial único como una combinación de apartamento, espíritu de casa, y un verdadero espacio al aire libre para crear.