¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Niza?

Los colegios internacionales cercanos a Niza incluyen École Internationale Bilingue de Nice Le Pain d'Épice (1 km, edades 2-11, inglés y francés), Lafayette International School (1 km, edades 11-18, inglés y francés) y École Montessori Internationale de Nice (1 km, edades 2-12, inglés y francés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Niza?

El mercado inmobiliario de Niza está dominado por Apartamentos, con el 80% de las propiedades disponibles, seguido de Villas (8%), Propiedad comercial (7%), Garajes (3%) y Otros (2%).

¿Cuál es el precio medio de venta de apartamentos de 2 habitaciónes en Niza?

El precio medio de venta de un apartamentos de 2 habitaciónes en Niza en Kyero es € 607.496.

¿Cómo es el clima en Niza?

Niza es más cálido en agosto, con unos 26°C, y más fresco en enero, con unos 9°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Niza?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Niza rondan el 9% del precio, incluyendo DMTO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 460.000, los costes adicionales estimados son aproximadamente 39.330 €.

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Apartamento en Niza, Alpes Marítimos, Niza - € 460.000 | Ref: 87068642 - photo 1

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€ 460.000

6571 € por m²

Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Añadido hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 1
Tamaño de construcción: 70 m²

2 Dormitorios
1 Baño
70 m² Tamaño de construcción

Niza, Alpes Marítimos, Provence-Alpes-Cote D'Azur, Francia

Comercializado por Oréa Immobilier

Sobre este apartment en venta

Apartamento 3P terraza y jardín Situado en la lujosa residencia "Les Terrasses", construida en 2022 en 455 avenue de Pessicart, este apartamento de 70. 24 m2 ofrece una terraza de 28 m2 y un jardín privado de 30 m2, ambos orientados al sureste. Está a dos minutos a pie del centro de Animanice y de la escuela Saint-Pancrace. Cerca del centro de Niza, en un barrio tranquilo y frondoso, esta residencia contemporánea y elegante ofrece una ubicación ideal, vistas sin obstáculos de las colinas y tranquilidad absoluta.
El apartamento cuenta con acabados meticulosos, materiales de alta calidad y espacios de vida luminosos y de planta abierta que le permiten aprovechar al máximo el sol de la Costa Azul.

Características principales

6 características

Características interiores: Doble acristalamiento Acceso para discapacitados Ascensor Lavadero Puertas eléctricas
Energía & utilidades: Posible de Internet

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación B
Emisiones de CO₂: Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Niza

Ubicación aproximada

Pregunte a Oréa Immobilier para obtener más información sobre la ubicación -

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	22	2.5mm	8.9°C	1.2°C	17.3°C
Feb	19	7.5mm	10.5°C	3.6°C	18.8°C
Mar	15	8.3mm	11.1°C	4.2°C	21.3°C
Abr	16	2mm	13.4°C	4.3°C	23.2°C
May	19	2.2mm	16°C	8.9°C	24.7°C
Jun	12	1.7mm	19.7°C	12.2°C	30.2°C
Jul	26	0.2mm	24°C	16.9°C	32.1°C
Ago	25	0.2mm	25.8°C	19.5°C	33.1°C
Sep	15	5.1mm	19.9°C	12.2°C	32°C
Oct	12	8.3mm	17.5°C	11.4°C	24.9°C
Nov	23	1mm	12.5°C	3.5°C	21.3°C
Dic	22	0.3mm	9°C	1.8°C	15.7°C

Mercado inmobiliario en Niza

	Apartamentos	80%
	Villas	8%
	Propiedad comercial	7%
	Garajes	3%
	Otros	2%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Segunda casa / casa de vacaciones

No marque esta casilla si esta será su residencia principal. Las segundas residencias pueden tener tasas impositivas más altas en algunos países.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

DMTO: 5.8%,26.680 €

26.680 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

2300 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

1150 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

9200 €

Esto se basa en la información de mercado de Nice. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: