Villa en Pézenas, Herault

Situado en el corazón de un pueblo encantador y a pocos minutos de Pézenas y la autopista A75, esta casa señorial llena de carácter ofrece un estilo de vida único que combina autenticidad, espacio de vida generoso y un potencial excepcional.

Con 124. 46 m2 de superficie habitable y 304. 86 m2 adicionales de superficie útil, la propiedad ofrece una amplia gama de posibilidades de desarrollo y uso.

En la planta baja, encontrará un gran garaje con dos puertas automáticas, lo que facilita la división en dos espacios separados. Parte de esta zona ya se ha convertido parcialmente y podría convertirse fácilmente en una casa de campo independiente, un espacio de trabajo profesional, o alojamiento para huéspedes con acceso directo al jardín. La azotea ya ha sido renovado.

Arriba, la casa destaca por sus amplias habitaciones y sus características originales, incluyendo hermosos azulejos de cemento y vigas de madera a la vista. La luminosa sala de estar cuenta con una cocina totalmente equipada de planta abierta con acceso directo a una terraza.

Los dormitorios ofrecen actualmente cuatro dormitorios, con el potencial de aumentar este número a siete una vez que se hayan completado las obras de renovación en el segundo piso.

También existe la posibilidad de crear una segunda vivienda completamente separada con su propio garaje y entrada independiente.

El jardín cuenta con una zona de spa y un pozo con una bomba. Como el terreno es edificable y adecuado para una piscina, ofrece numerosas posibilidades de desarrollo adicional. Una puerta proporciona acceso directo a la carretera, y hay espacio para aparcar un vehículo dentro de la propiedad.

El pueblo ofrece servicios diarios a poca distancia, incluyendo panaderías y restaurantes.

Características técnicas
Aislamiento doble
Ventanas de doble acristalamiento con aislamiento acústico
Suelo de travertino en la sala de estar principal
Techo completamente renovado en 2012, incluyendo aislamiento de espuma de poliuretano
Calefacción central a base de aceite con radiadores
Aire acondicionado reversible
Horno de leña
Calentador híbrido de agua de 200 litros (instalado en 2018)
Sistema eléctrico y pintura interior recientemente actualizado
Internet de fibra óptica disponible

Esta versátil propiedad es ideal como una casa familiar espaciosa, una residencia multigeneracional, una inversión de alquiler, o un proyecto que combina la casa y la actividad profesional.
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